Víte, že existuje smlouva o výměnku?
14. 10. 2021

Víte, že existuje smlouva o výměnku?

Smlouva o výměnku je v českém právu poměrně čerstvou záležitostí, která vstoupila do praxe s novým občanským zákoníkem. Ten se smlouvou o výměnku snaží zabezpečit původního vlastníka nemovité věci. Smlouva se v praxi nejčastěji váže ke smlouvě o předání majetku. Slovo výměnek, utvořené ze slovesa vymínit si znamená zajistit si určité podmínky, úkony a práva sloužící k zaopatření po určitou dobu nebo dokonce života.

 

Nejčastěji jde o situace, kdy rodič předává nemovitost svému dítěti, ale nadále chce v bytě či domě žít, nebo jej nějak užívat. Do smlouvy lze také zahrnout konkrétnější požadavky výměnkáře. Jedná se například o péči v nemoci, vymezení části pozemku na vlastní hospodaření nebo pravidelné zaopatření ve formě příspěvků na nákup, či dokonce hrazení důchodu. Občanský zákoník také přiznává výměnkáři právo požadovat po osobě zavázané z výměnku úkony nezbytné v nouzi, a to ať jsou či nejsou zapsány ve smlouvě. Osoba zavázaná z výměnku se může této povinnosti zprostit, a to tím, že zprostředkuje výměnkáři umístění ve vhodném zdravotnickém zařízení.

 

Výměnek je právem ryze osobním, to znamená, že je výhradně spojen s osobou výměnkáře a po jeho smrti nepřechází práva z výměnku na jeho dědice. Tato smlouva není příliš zažitou praxí, nicméně se jedná o vhodný prostředek, jak se nechat ve staří zajistit jinou osobou.

 

Pokud máte dotazy o téhle poněkud specifické smlouvě, tak se na mě neváhejte obrátit.

Ondřej Kučera
Autor: Ondřej Kučera

Dveře do světa realit jsem otevřel před 13 lety…

Jak to tak bývá, začátky rozhodně nebyly jednoduché, ale bylo to důležité období mého profesního i osobního života. Věděl jsem, že pokud budu svou práci odvádět kvalitně a svědomitě, tak mám slušnou možnost na poctivý úspěch.

Velice důležitá je pro mě důvěra, empatie a spokojenost klienta. Pro nás realitní makléře je obchod s nemovitostmi denní chléb, ale pro klienty většinou velká životní událost a já jsem opravdu šťastný, když klientům mohu v této etapě pomáhat!

Při samotné práci využívám nejmodernějších trendů a způsobů prezentace (videoprohlídky, 3D scan, grafické půdorysy, profi fotografie), ale především mi záleží na individuálním přístupu ke každému klientovi.

Mám báječnou ženu a dva syny, kterým věnuji téměř všechen volný čas. Nejraději relaxuji v přírodě, a to v jakémkoliv ročním období :)

Pokud Vám mohu být nápomocen, neváhejte se na mě obrátit.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení