Mladší 36 let sjednají hypotéku snadněji a čekají je i větší úlevy.
Dosáhnout na hypotéku bude náročnější, ne ale pro všechny. Mladým banka vyjde vstříc.
Již od prvního dubna nás čeká mnoho změn. Banky své podmínky na sjednání hypoték razantně zpřísní, a ne každý na půjčku dosáhne. Budou například více dbát na výši a pravidelnost vašich příjmů. Žadatelé s nedostatečnými příjmy na hypotéku nebudou mít nárok vůbec. Kromě náročnosti získání úvěru nás také čeká celkové zdražení. Situace se ale nebude vyvíjet stejně pro každého. Pro mladé banka vytvořila výjimky. Údajně tím reaguje na zvyšující se ceny nemovitostí a chce, aby mladé rodiny získali nárok na vlastní bydlení.
Žadatelé o hypotéku mladší 36 let sjednají hypotéku snadněji a čekají je i větší úlevy. Centrální banka ponechá pro mladé LTV, neboli úvěr k hodnotě, na 90 procentech, pro starší 36 let to bude ale procent 80. Dále celkové zadlužení mladého žadatele k jeho čistému ročnímu příjmu bude moci být až 9,5 násobek jeho ročního příjmu. Pro ostatní bude platit 8,5 násobek. Další výjimkou je i výše DSTI – poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek žadatele a jeho čistý měsíční příjem. Ten bude nově na maximální hodnotě 45 procent čistého měsíčního příjmu, pro mladé bude ale limit vyšší, a to o pět procent. Tedy polovina jejich čistého měsíčního přijmu bude moci být výší hypoteční splátky.
Všechny zmíněné úlevy budou platit pouze v případě, pokud žadatelé pod 36 let svoji hypotéku využijí na koupi nemovitosti k bydlení. V případě manželů nebo registrovaných partnerů stačí, aby pouze jeden z nich byl mladší 36 let. Centrální banka také slibuje, že v případě poklesu inflace, podmínky znovu plošně zmírní pro všechny. Doufejme tedy, že se tak brzy stane.
