Prodej bytu 3+kk v Michli

Světlý a zrekonstruovaný byt 3+kk v klidné části Michle, který je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Prodává se kompletně vybavený, parkovací stání v uzavřeném dvoře je zahrnuto v ceně a po dohodě lze jednat také o převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 3,59 % p.a. s fixací do prosince 2030.

Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na adrese: Psárská 1347/1, Praha 4 Michle. Jeho vnitřní plocha činí téměř 69 m², lodžie přidává dalších 5,5 m² a sklep necelých 1,4 m². Celkem tak získáte přes 75 m² prostoru.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná a velmi prostorná ložnice, koupelna s rohovou vanou a částečně oddělenou toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice se vstupuje na lodžii. Třetí pokoj dnes slouží jako pracovna, stejně dobře ale může fungovat jako dětský pokoj.

Díky kompletnímu vybavení nový majitel nemusí řešit další zařizování a může se rovnou nastěhovat nebo byt bez větších příprav nabídnout k pronájmu. Součástí prodeje je také parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Ve dvoře je k dispozici i venkovní posezení.

Dům prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Má vlastní centrální vytápění, výtah a bezbariérový přístup. O jeho provoz se stará dobře fungující SVJ společně s profesionální správou.

Aktuální energetická náročnost budovy je PENB C úsporná. SVJ připravuje další opatření v rámci programu Nová zelená úsporám, včetně instalace solárních panelů na střeše, s předpokládaným zlepšením energetické náročnosti na třídu B.

Psárská ulice leží v převážně rezidenční části Michle. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i další služby pro každodenní život. Hned u domu se nacházejí tenisové kurty, nedaleko je Brumlovka i obchodní centrum Arkády Pankrác.

Tramvajové a autobusové zastávky jsou přibližně pět minut chůze od domu. Dobré spojení je na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, do Michle i k vlakovému nádraží Praha-Vršovice. Autem se během několika minut dostanete na D1 a Jižní spojku. Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem dopravní infrastruktury v širším okolí. V Metropolitním plánu je vymezen koridor jižní tramvajové tangenty Dvorce Budějovická Michle, která má nabídnout přestup na metro C na Budějovické a na budoucí metro D u Olbrachtovy.

Kupní cena včetně parkovacího stání činí 10.490.000 Kč vč. provize

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř

Fully Furnished Two-Bedroom Apartment with a Loggia and Private Parking for Sale in Michle

A bright, renovated two-bedroom apartment in a quiet residential part of Michle, ready for immediate occupation or rental. The property is sold fully furnished, with a private parking space in the gated courtyard included in the price. Subject to agreement and the lender’s approval, it may also be possible to take over the seller’s existing mortgage, which carries an interest rate of 3.59% p.a., fixed until December 2030.

The apartment is located on the third floor of a building with a lift and step-free access at Psárská 1347/1, Prague 4 – Michle. It offers almost 69 m² of internal floor space, plus a 5.5 m² loggia and a cellar of just under 1.4 m², providing more than 75 m² of space in total.

The layout comprises a living room with an open-plan kitchen, a separate and exceptionally spacious bedroom, a bathroom with a corner bathtub and partially separated toilet, and an entrance hall. The loggia can be accessed from both the living room and the bedroom. The third room is currently used as a home office but would work equally well as a child’s bedroom.

Thanks to the complete furnishings, the new owner can move in immediately without having to arrange anything further or offer the apartment for rent with minimal preparation. The sale also includes a private parking space in the building’s gated courtyard, where residents can also enjoy an outdoor seating area.

The building underwent a complete renovation in 2015. It has its own central heating system, a lift and step-free access. It is managed by a well-functioning homeowners’ association together with a professional property management company.

The building currently has an Energy Performance Certificate rating of C – energy efficient. The homeowners’ association is preparing further improvements under the New Green Savings programme, including the installation of solar panels on the roof, with the aim of improving the building’s energy rating to Class B.

Psárská Street is situated in a predominantly residential part of Michle. Schools, nurseries, shops, restaurants, cafés, parks and a wide range of everyday services are all available nearby. Tennis courts are located directly next to the building, while Brumlovka and the Arkády Pankrác shopping centre are also within easy reach.

Tram and bus stops are approximately a five-minute walk from the property. There are convenient connections to Budějovická, Kačerov, Brumlovka, Michle and Praha-Vršovice railway station. By car, the D1 motorway and Prague’s Southern Ring Road can be reached within just a few minutes.

Further development of the transport infrastructure in the wider area is also planned. Prague’s Metropolitan Plan includes a corridor for the southern tram connection between Dvorce, Budějovická and Michle, which is intended to provide interchange with Metro Line C at Budějovická and the future Metro Line D at Olbrachtova.

The asking price, including the private parking space and agency commission, is CZK 10,490,000.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent