Prodej bytu t 4+1 s lodžií, Stodůlky
Světlý a prostorný byt 4+1 s lodžií, 91 m², krásný otevřený výhled, osobní vlastnictví
In English below
Světlý a prostorný byt 4+1 s lodžií, 91 m², krásný otevřený výhled, osobní vlastnictví
In English below
Představuji Vám byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 4+1 s velkou lodžií a celkovou výměrou 90,8 m2. Je v sedmém patře dobře udržovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Vackova 1540/2, Praha 13, Stodůlky.
Byt je ideální i jako dvougenerační, protože ke klasické dispozici 3+1 je připojený další pokoj s předsíní a dvěma komorami. V nich je možné zařídit díky dalším stoupačkám druhou menší koupelnu a toaletu. Interiér je dobře udržovaný s původním jádrem, připravený k rekonstrukci. Má tři samostatné ložnice, obývací pokoj s lodžií 6,9 m2 se širokým dalekým výhledem přes Řeporyje až na Brdské hřebeny za Prahou. Dále je v bytě kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou, toaleta zvlášť. K bytu náleží komora 1,9 m2 vedle bytu na patře a sklepní kóje 1,8 m2 v přízemí domu, jejichž výměra není započítána v celkové ploše bytu.
Jde o skvěle situovaný dům s fungujícím společenstvím vlastníků. Má nový výtah z roku 2020, plastová okna a stoupačky. V následujícím období se chystá výměna elektroinstalace a následně se plánuje zateplení celého domu. Perfektní dostupnost autem a MHD. Za sedm minut chůzí na metro Stodůlky, autobusová zastávka hned u domu, za třináct minut dojedete autem na letiště z hlídaného parkoviště, které je před domem. Další možnosti volného parkování přímo v ulici.
Hned za rohem jsou dvě lékárny a poliklinika. V okolí je spousta zeleně s parky a dětskými hřišti, školky (u domu bilingvální), školy, gymnázium, sportovní centrum, restaurace a další oblíbené podniky, veškeré obchody, Makro, Billa a další. Kousek od domu je také park Panská zahrada, Centrální park se Stodůleckým rybníkem, Prokopské Údolí. Větší nákupní možnosti jsou v obchodním domě Luka, nebo na Zličíně.
Byt je ideální pro bydlení velké rodiny a na investici k pronájmu, třeba i na spolubydlení.
Ohledně možné rekonstrukce mohu nabídnout nezávaznou konzultaci s odbornou stavební společností, která se zaměřuje na rekonstrukce nemovitostí na klíč dle představ.
Díky osobnímu vlastnictví bez břemen a zástav jde o skvělou příležitost financování hypotékou, se kterou Vám samozřejmě můj tým pomůže.
Staňte se vlastníkem bytu s výhledem s dostupností všech vymožeností Prahy.
Cena: 8.700.000 Kč vč. provize
Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
I present to you an apartment in personal ownership, designed as a 4+1 with a large loggia and a total area of 90.8 m². It is located on the seventh floor of a well-maintained panel building with a new elevator on Vackova Street 1540/2, Prague 13, Stodůlky.
The apartment is also ideal for multi-generational living, as in addition to the classic 3+1 layout, it includes an additional room with a hallway and two storage rooms. These could be used to create a second smaller bathroom and toilet, thanks to additional plumbing lines. The interior is well-maintained with original fixtures, ready for renovation. It has three separate bedrooms, a living room with a loggia of 6.9 m² offering a wide, far-reaching view over Řeporyje all the way to the Brdy mountain range beyond Prague. There is also a kitchen with a dining area, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The apartment includes a 1.9 m² storage room next to the apartment on the same floor and a 1.8 m² basement storage unit on the ground floor of the building. These areas are not included in the total apartment area.
The building is excellently located with a functioning owners' association. It has a new elevator from 2020, plastic windows, and new plumbing lines. In the near future, the electrical wiring will be replaced, and the building will be insulated. Excellent accessibility by car and public transportation. It is just a seven-minute walk to the Stodůlky metro station, with a bus stop right outside the building. You can reach the airport by car in thirteen minutes from the monitored parking lot in front of the building. Additional free parking is available directly on the street.
Just around the corner, there are two pharmacies and a polyclinic. The area offers plenty of greenery with parks and playgrounds, kindergartens (a bilingual one is nearby), schools, a gymnasium, a sports center, restaurants, and other popular spots. You will find all kinds of shops, Makro, Billa, and more. The Panská Zahrada park, Central Park with Stodůlky Pond, and Prokopské Valley are also nearby. Larger shopping options are available at the Luka shopping center or at Zličín.
This apartment is ideal for a large family or as an investment for rental, including shared living.
I can offer a non-binding consultation with a professional construction company that specializes in turnkey property renovations according to your specifications.
Thanks to personal ownership, free of encumbrances and mortgages, this is a great opportunity for mortgage financing, which my team will gladly assist you with.
Become the owner of an apartment with a view and easy access to all the amenities of Prague.
Price: 8,700 000 CZK incl. commission
For more information, I am available.
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
