Komfortní bydlení v novém rodinném domě 5+kk s terasou, zahradou a parkováním
Mimořádně úsporná nemovitost s energetickou náročností budovy třídy A. Komfortní bydlení v novém rodinném domě 5+kk s terasou, zahradou a parkováním v klidné ulici Zamašská 1153/4, Praha 9, Kbely.
in English below
V moderním a prakticky řešeném domě najdete 126m² vnitřní podlahové plochy ve dvou podlažích. K tomu je před domem vlastní stání až pro tři vozy. Okolo domu je rovná zahrada, která navazuje na venkovní terasu s plochou 15m². Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj, který má dohromady s částečně odděleným kuchyňským koutem 43m². Dále je zde centrální chodba se vstupy do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, prádelny a technické místnosti s tepelným čerpadlem. V prvním patře je hala se stropním oknem, které dodává dostatek přirozeného světla do domu. Z haly jsou vstupy do čtyř samostatných ložnic, druhé koupelny s vanou a další toaletou a do oddělené velké šatny. To vše se nachází na pozemku s celkovou výměrou 270m².
Nízkoenergetická budova je nadstandardně technicky vybavená. Po celém domě je podlahové topení s individuálním ovládáním v každé místnosti. To je zajištěno tepelným čerpadlem voda-vzduch s možností napojení na mobilní telefon přes aplikaci Aquarea smart cloud. Uvnitř je instalovaný zabezpečovací systém Jablotron. Všechna okna s izolačním trojsklem mají zatemňovací předokenní rolety. Dle průkazu energetické náročnosti budovy jde o objekt s téměř nulovou spotřebou energie energetická náročnost třídy A - mimořádně úsporná. Na zahradě je jímka na dešťovou vodu s objemem 5000 litrů. Koupelny jsou vybaveny kvalitními keramickými obklady a značkovou sanitou. Stejně tak jsou značková okna a dveře po celém domě. Podlahy jsou převážně vinylové. V každém podlaží je nástěnný tablet napojený na domovní zvonek s kamerou. Další možností do budoucna je případná instalace fotovoltaických panelů na rovné střeše.
Jde o výjimečné bydlení na konci slepé ulice v krásné lokalitě pražské části Kbely se skvělou dopravní dostupností autem, autobusem i vlakem, který je vzdálený patnáct minut chůzí od domu. V okolí je vše potřebné pro kvalitní rodinné bydlení mateřská a základní škola, obchody a služby pro každodenní využití, oblíbené restaurace, poliklinika, knihovna, Centrální park se psím hřištěm a skautskou klubovnou, venkovní posilovny, cyklo a inline stezky, lesopark Letňany se singltrail a mnoho dalšího.
Ačkoliv už je v domě vše hotové, tak novostavba nabízí jedinečnou šanci si vše vybavit dle vlastních představ. Dokážeme i pomoci s doplněním kvalitní kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěných skříních od spolehlivých dodavatelů, se kterými máme výborné osobní zkušenosti právě při výbavě vedlejších domů.
Více informací Vám rád sdělím na uvedených kontaktech, nebo ideálně osobně na prohlídce.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
REZERVOVÁNO
Comfortable living in a new family house 5+kk with terrace, garden and parking
Comfortable living in a new family house 5+kk with terrace, garden and parking in a quiet street Zamašská 1153/4, Prague 9, Kbely.
Comfortable living in a new family house 5+kk with terrace, garden and parking in a quiet street Zamašská 1153/4, Prague 9, Kbely.
In a modern and practically designed house you will find 126 sqm of internal floor space on two floors. In addition, there is a separate parking space for up to three cars in front of the house. Around the house there is a flat garden, which connects to the outdoor terrace with an area of 15 sqm. The ground floor offers a spacious living room, which together with a partially separated kitchenette has 43 square meters. There is also a central hallway with entrances to the bathroom with shower and toilet, laundry room and utility room with heat pump. On the first floor there is a hall with a skylight, which adds enough natural light to the house. From the hall there are entrances to four separate bedrooms, a second bathroom with a bath and another toilet and a separate large dressing room. All this is located on a plot with a total area of 270 square meters.
The low-energy building is technically equipped above standard. There is underfloor heating throughout the house with individual control in each room. This is ensured by a water-air heat pump with the possibility of connection to a mobile phone via the Aquarea smart cloud application. The Jablotron security system is installed inside. All windows with insulating triple glazing have blackout blinds. According to the certificate of energy performance of the building, it is a building with almost zero energy consumption. In the garden there is a rainwater sump with a volume of 5000 liters. The bathrooms are equipped with quality ceramic tiles and branded sanitary ware. There are also branded windows and doors throughout the house. The floors are mostly vinyl. On each floor there is a wall tablet connected to a doorbell with a camera. Another option for the future is the possibility of installing photovoltaic panels on a flat roof.
It is an exceptional living at the end of a dead end street in a beautiful location of Prague's Kbely district with excellent transport accessibility by car, bus and train, which is a fifteen minute walk from the house. In the vicinity there is everything you need for quality family living - kindergarten and primary school, shops and services for everyday use, popular restaurants, clinic, library, Central Park with a dog playground and scout clubhouse, outdoor gyms, bike and inline trails, forest park Letňany with single track and much more.
Although everything is ready in the house, the new building offers a unique chance to equip everything according to your own ideas. I will be happy to provide you with more information at the contacts listed, or ideally in person at the tour.
Ondřej Kučera
personal real estate agent
RESERVED
