Rodinný dům k pronájmu; Kbely
Komfortní bydlení v novém rodinném domě 5+kk s terasou, zahradou a parkováním v klidné ulici
In English below
Komfortní bydlení v novém rodinném domě 5+kk s terasou, zahradou a parkováním v klidné ulici
In English below
V moderním a prakticky řešeném domě na adrese Zamašská 1152/2a, Praha 9, Kbely najdete 126 m2 vnitřní podlahové plochy ve dvou podlažích. K tomu je před domem vlastní stání pro dva vozy. Okolo domu je rovná zahrada, která navazuje na venkovní terasu. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj, který má dohromady 43 m2 s částečně odděleným kuchyňským koutem plně vybaveným veškerými kvalitními spotřebiči. Dále je zde centrální chodba se vstupy do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, prádelny a technické místnosti s tepelným čerpadlem. V prvním patře je hala se stropním oknem, které dodává dostatek přirozeného světla do domu. Z haly jsou vstupy do čtyř samostatných ložnic, druhé koupelny s vanou a další toaletou a do oddělené velké šatny. Samotná zahrada má 150 m2 a k tomu zmíněná dvě parkovací stání před domem.
Nízkoenergetická budova je nadstandardně technicky vybavená. Po celém domě je podlahové topení s individuálním ovládáním v každé místnosti. To je zajištěno tepelným čerpadlem voda-vzduch s možností napojení na mobilní telefon přes aplikaci Aquarea smart cloud. Uvnitř je instalovaný zabezpečovací systém Jablotron. Všechna okna s izolačním trojsklem mají zatemňovací předokenní rolety. Dle průkazu energetické náročnosti budovy jde o objekt s téměř nulovou spotřebou energie – energetická náročnost třídy A - mimořádně úsporná. Na zahradě je jímka na dešťovou vodu s objemem 5000 litrů, která je připravena pro vodní čerpadlo, stačí připojit. Koupelny jsou vybaveny kvalitními keramickými obklady a značkovou sanitou. Stejně tak jsou značková okna a dveře po celém domě. Podlahy jsou převážně vinylové. V každém podlaží je nástěnný tablet napojený na domovní zvonek s kamerou.
V současné době je dům pronajatý do 31.10.2025. Dům bude k dispozici od 1.11.2025. Nájemníci jsou ochotni odprodat značnou část vybavení na zahradě i v domě. Jako příklad mohu uvést venkovní pergolu, interiérové skříně v pokojích, některé spotřebiče a další užitečné věci pro pohodlné bydlení. Na několika oknech (kuchyň, obývák 2x, ložnice) je umístěno automatické ovládání venkovních žaluzií, které nájemníci ponechávají v domě jako bonus.
Jde o výjimečné bydlení na konci slepé ulice v krásné lokalitě pražské části Kbely se skvělou dopravní dostupností autem, autobusem i vlakem, který je vzdálený patnáct minut chůzí od domu. V okolí je vše potřebné pro kvalitní rodinné bydlení – mateřská a základní škola, obchody a služby pro každodenní využití, oblíbené restaurace, poliklinika, knihovna, Centrální park se psím hřištěm a skautskou klubovnou, venkovní posilovny, cyklo a inline stezky, lesopark Letňany se singletrail a mnoho dalšího.
Neplatíte provizi. Nájemné 45.000 Kč + zálohy na poplatky 2.200 Kč + spotřeba elektřiny 4.500 Kč, která se přepisuje na nájemníka. Kauce ideálně ve výši jednoho měsíčního nájmu a poplatků.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
In a modern and practically designed house at Zamašská 1152/2a, Prague 9, Kbely, you will find 126 m² of interior floor space spread over two levels. In front of the house, there is a private parking area for two cars. Surrounding the house is a flat garden connected to the outdoor terrace.
The ground floor offers a spacious living room of 43 m² with a partially separated kitchen fully equipped with quality appliances. There is also a central hallway with access to a bathroom with shower and toilet, a laundry room, and a technical room with a heat pump.
On the first floor, you will find a hall with a skylight that provides plenty of natural light. From the hall, there are entrances to four separate bedrooms, a second bathroom with a bathtub and another toilet, and a large walk-in wardrobe. The garden itself has 150 m², along with the mentioned two parking spaces in front of the house.
The low-energy building is equipped to a high technical standard. The entire house has underfloor heating with individual controls in each room, powered by a water-to-air heat pump that can be connected to a mobile phone via the Aquarea smart cloud app. A Jablotron security system is installed inside. All windows with triple glazing are fitted with external blackout shutters. According to the Energy Performance Certificate, this is a nearly zero-energy building – energy class A, exceptionally efficient. In the garden, there is a 5,000-liter rainwater tank prepared for a water pump, ready to be connected. Bathrooms are fitted with high-quality ceramic tiles and branded sanitary ware. Windows and doors throughout the house are also branded. Floors are mainly vinyl. On each floor, there is a wall-mounted tablet connected to the video doorbell.
Currently, the house is rented until October 31, 2025, and will be available from November. The tenants are willing to sell a significant part of the garden and interior equipment, such as the outdoor pergola, wardrobes in the rooms, some appliances, and other useful items for comfortable living. Several windows (kitchen, living room 2x, bedroom) are equipped with automatic control of external blinds, which the tenants will leave in the house as a bonus.
This is an exceptional home located at the end of a cul-de-sac in the beautiful district of Prague-Kbely, with excellent transport connections by car, bus, and train (the train station is a 15-minute walk from the house). The neighborhood offers everything needed for quality family living – kindergartens and primary schools, shops and services for daily use, popular restaurants, a polyclinic, library, Central Park with a dog playground and scout clubhouse, outdoor gyms, cycling and inline tracks, Letňany Forest Park with a singletrail, and much more.
You pay no commission.
Monthly rent: CZK 45,000 + service charges CZK 2,200 + electricity consumption CZK 4,500 (to be transferred to the tenant).
Security deposit ideally in the amount of one month’s rent including charges.
Ondřej Kučera
personal real estate agent