Rezidence Baarova - pronájem 3+kk

Exkluzivní nabídka pronájmu prostorného a světlého bytu 3+kk se dvěma balkony a celkovou výměrou 116,8m2 a s garážovým stáním, který se nachází ve výjimečném projektu Rezidenční park Baarova. Je ve čtvrtém patře moderní novostavby s výtahem v ulici Baarova, Praha 4, Michle.

V atraktivním a tichém bytě jsou použity kvalitní materiály, keramické obklady a dlažba, dřevěné podlahy s parketami, dřevěná okna s dvojskly a roletami. Je vybavený bezpečnostními dveřmi, kuchyňskou linkou na míru se značkovými spotřebiči BOSCH (myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná a horkovzdušná pečící trouba, odsávací digestoř a indukční deska) a vestavěnými skříněmi.

Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem 2,9m2, neprůchozí světlou pracovnu s vestavěnou skříní. Dále samostatnou hlavní ložnici s vestavěnou skříní, balkonem 2,3m2, orientovaným do klidného vnitrobloku, a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt je propojený chodbou s technickou místností s přípojkou na pračku a sušičku a vstupem do hlavní koupelny s vanou, toaletou a bidetem. V předsíni je další vestavěná skříň a samostatná toaleta. K bytu náleží zděný sklep 6,3m2 s vysokými stropy.

Dům byl postaven v roce 2012 v rámci úspěšného projektu. Má několik ocenění jako Realitní projekt roku 2012 Cena architektů, Cena odborné poroty za 1. umístění, Cena primátora hl. m. Prahy. Developer si dal tímto projektem záležet na nadstandardním přístupu k veřejnému prostoru. V rámci rezidence jsou veškeré služby, jako je recepce, ostraha 24/7, kamerový a čipový systém, zahradní úpravy, soukromý park s posezením, dětským hřištěm a malou horolezeckou stěnou, kolárnu a kočárkárnu. Hned u domu je klidný park s fontánou. V okolí veškeré obchody, restaurace, kavárny, služby, pošta, zdravotnická zařízení, dětská hřiště a sportoviště, wellness a fitness club, mateřská a základní škola. Areál je dokonalým bydlením, které poskytne komfort všem, kdo zde hledají nový domov.

Jedná se o atraktivní lokalitu s perfektní dopravní dostupností autem i MHD. Autobusová zastávka pět minut chůzí od domu, na metro Kačerov za další tři minuty. Vhodné pro rodinné bydlení, nebo jako manažerský reprezentativní byt. Doporučujeme osobní prohlídku pro lepší představu příjemné atmosféry tohoto bytu.

Volné od 15. listopadu. Nájemné 45.000 Kč plus poplatky a elektřina, která se přepisuje na nájemníka.

Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř

ENGLISH:

3+kk apartment with two balconies and a garage in the Baarova residence

An exclusive opportunity to rent a spacious and bright two-bedroom apartment with two balconies, a total area of 116.8 m² and a garage parking space in the exceptional Rezidenční park Baarova development. The apartment is situated on the fourth floor of a modern building with a lift on Baarova Street in Michle, Prague 4.

This attractive and quiet apartment features quality materials, ceramic wall and floor tiles, wooden parquet flooring, and double-glazed wooden windows with blinds. It is equipped with a security entrance door, a bespoke kitchen with BOSCH appliances (dishwasher, fridge-freezer, microwave, fan-assisted oven, extractor hood and induction hob), and built-in wardrobes.

The layout includes a spacious living room with an open-plan kitchen and a 2.9 m² balcony, as well as a bright, separate study with a built-in wardrobe. The main bedroom features a built-in wardrobe, a 2.3 m² balcony overlooking the quiet inner courtyard, and an en-suite bathroom with a shower and toilet. A hallway connects the rooms and provides access to a utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, and to the main bathroom with a bathtub, toilet and bidet. The entrance hall offers another built-in wardrobe and a separate toilet. The apartment also comes with a 6.3 m² enclosed basement storage room with masonry walls and high ceilings.

The building was completed in 2012 as part of an award-winning development. Its awards include the Real Estate Project of the Year 2012 Architects Award, first place in the Expert Jury Award, and the Mayor of Pragues Award. The developer paid particular attention to the quality of public spaces. The residence offers a reception desk, 24/7 security, CCTV and an electronic access system, landscaped grounds, a private park with seating, a childrens playground and a small climbing wall, as well as bicycle and pram storage rooms. A peaceful park with a fountain is located right next to the building. The surrounding area offers a full range of shops, restaurants, cafés and services, a post office, healthcare facilities, playgrounds and sports facilities, a wellness and fitness club, a nursery school and a primary school. The development provides a comfortable living environment for anyone looking for a new home.

This attractive location offers excellent access by car and public transport. A bus stop is a five-minute walk from the building, with Kačerov metro station a further three minutes away by bus. The apartment is suitable as a family home or an elegant residence for a business executive. We recommend an in-person viewing to fully appreciate its pleasant atmosphere.

Available from 15 November. Monthly rent is CZK 45,000 plus service charges of CZK 8,000 and electricity, with the electricity account transferred to the tenants name.

Please feel free to contact me for further information.

Ondřej Kučera