RD na prodej, Praha - Ruzyně
Rodinný dům s potenciálem vytvořit příjemné a moderní bydlení
In English below
Rodinný dům s potenciálem vytvořit příjemné a moderní bydlení
In English below
Dobrý základ pro příjemnou atmosféru, interiér a dispozic, kde finální podobu bydlení si vytvoříte podle sebe nabízí rodinný dům na adrese Hořelická 220/11, Praha 6 – Ruzyně. Jedná se o dvoupodlažní dům s dispozicí 4+1, obytnou plochou přibližně 120 m² a pozemkem o výměře 374 m².
V přízemí se nachází hlavní obytná část domu s kuchyní, obývacím pokojem a samostatnou ložnici, dále koupelna a samostatná toaleta. V patře jsou dva neprůchozí pokoje a menší půdní prostor po celé délce střechy. Dům je z větší části podsklepený, což přináší další praktické zázemí pro skladování, technické vybavení nebo hobby využití.
Velkou výhodou je napojení na všechny důležité inženýrské sítě – plyn, elektřinu, vodovod i obecní kanalizaci. V domě jsou již osazena plastová okna a připraveny rozvody elektřiny, takže rekonstrukce má na čem stavět. Bonusem je i případná nástavba s krásným výhledem na ikonu Letohrádek Hvězda.
Na pozemku se nachází také prostorná garáž s dílnou. Příjezdová část zároveň umožňuje další parkování přímo na pozemku. Zahrada má dostatečný prostor pro pěstování plodin, nebo hrátky s dětmi.
Ruzyně je oblíbená rezidenční část Prahy 6, která má jednu velkou výhodu: jste v Praze, ale zároveň velmi blízko přírodě. Dům nestojí u hlavní silnice a v okolí najdete místa, kam se dá vyrazit pěšky za procházkou, sportem i odpočinkem.
V krátké vzdálenosti je Divoká Šárka, obora Hvězda, vodní nádrž Džbán, Hostivické rybníky, ale také možnost využít sportovního areálu TJ Ruzyně, lezecká stěna, posilovna, tenisové kurty, fotbal, dále nákupní centra OC Šestka, Metropole Zličín, IKEA, Hornbach nebo Lidl. V okolí je základní škola, školka a praktický lékař. Blízká dostupnost na Letiště Václava Havla i do centra Prahy, kam se MHD dostanete přibližně za 30 minut.
Tento dům je pro někoho, kdo vidí potenciál, těší se na rekonstrukci a chce si v Praze vytvořit poctivé rodinné bydlení podle vlastních představ.
Cena: 25.800.000 Kč včetně provize
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
A solid foundation for creating a pleasant atmosphere, modern interior, and a layout tailored to your own vision is offered by this family house located at Hořelická 220/11, Prague 6 – Ruzyně. The property is a two-storey detached house with a 4-bedroom layout (4+1), approximately 120 m² of living space, and a plot size of 374 m².
The ground floor features the main living area with a kitchen, living room, and a separate bedroom, as well as a bathroom and a separate toilet. The upper floor offers two independent bedrooms and a smaller attic space extending along the entire length of the roof. Most of the house is basemented, providing practical additional space for storage, technical facilities, or hobby use.
A significant advantage is the connection to all major utilities, including gas, electricity, mains water, and public sewerage. The property already benefits from plastic-framed windows and prepared electrical wiring, providing an excellent starting point for renovation. An additional bonus is the possibility of a future extension, which could offer beautiful views of the iconic Hvězda Summer Palace.
The property also includes a spacious garage with a workshop. The driveway provides additional parking directly on the plot. The garden offers ample space for growing vegetables and plants, as well as a safe area for children to play.
Ruzyně is a highly sought-after residential district of Prague 6, offering a unique combination of city living and proximity to nature. The house is situated away from busy main roads, while the surrounding area provides numerous opportunities for walking, sports, and relaxation.
Within a short distance you will find Divoká Šárka Nature Reserve, Hvězda Game Reserve, Džbán Reservoir, and the Hostivice Ponds. Sports enthusiasts can take advantage of the TJ Ruzyně sports complex, climbing wall, fitness centre, tennis courts, and football facilities. Nearby shopping options include OC Šestka, Metropole Zličín, IKEA, Hornbach, and Lidl. The neighbourhood also offers a primary school, kindergarten, and general practitioner.
The property enjoys excellent transport connections, with Václav Havel International Airport nearby and Prague city centre accessible by public transport in approximately 30 minutes.
This house is ideal for someone who recognizes its potential, looks forward to a renovation project, and wishes to create a high-quality family home in Prague according to their own vision.
Price: CZK 25,800,000 incl.commission
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
