Prodej krásné prvorepublikové vily v Trutnově
Naprosté soukromí ve stylu první republiky. Vila 7+2 s okrasnou zahradou
In English below
Naprosté soukromí ve stylu první republiky. Vila 7+2 s okrasnou zahradou
In English below
Historická vila z roku 1925 s původními prvky první republiky, rozdělená do tří podlaží a možností půdní vestavby s celkovou užitnou plochou přes 400 m2. Na pozemku s výměrou 1.088 m2 je naprosté soukromí hlavně díky vzrostlým stromům, kamenné zídce a vysokému plotu. To vše této nemovitosti umožňuje splnit si své představy o stylovém vícegeneračním bydlení a podnikání nedaleko centra Trutnova v ulici Žižkova č.p. 195.
Celý dům se zahradou je dobře udržovaný. V přízemí je studentský pokoj s vlastním zázemím. Vedle něj pak úložné prostory, prádelna a kotelna s kotlem Viadrus na pevná paliva. V prvním patře je byt 3+1 s unikátní prosklenou pracovnou a vstupní halou s krbem a rozvodem tepla do všech místností. Ve druhém patře je další byt 3+1 v původním stylu. Z něj je přístup na otevřenou terasu s markýzou. Prostorné podkroví má velký potenciál v možnosti rozšíření o další vestavěné pokoje.
Zahrada je kolem celého domu. Je na ní prostorná dvojgaráž s dílnou a několik úložných domků. Pozemek je rovný a skvěle využitý. Před domem je okrasná zahrada s fontánou, ohromná vrba dopřává stín na travnatou plochu a místo pro grilování s pohledem na dům je rozumně oddělené. Parkování je možné přímo u domu přes velkou příjezdovou bránu z boční ulice.
Dům je zděný, s valbovou střechou a betonovými základy s vodorovnou izolací, což zajišťuje jeho stabilitu a dlouhou životnost. Je částečně renovovaný, ačkoliv spíše v před-rekonstrukčním stavu, avšak stále kompletně obyvatelný. Napojení je na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Historické prvky, jako jsou okna, dveře, kličky, rolety a parkety, dodávají domu jedinečný charakter. Exteriér domu zdobí kamenný plot z červeného pískovce, který podtrhuje jeho historický ráz.
Obytná plocha domu činí přibližně 350 m2, k tomu přičteme kotelnu s prádelnou o rozloze cca 50 m2 a půdu o rozloze cca 100 m2, což celkově přesahuje 400 m2. S garáží a kůlnami se blíží až k 500 m2.
Tato nemovitost je vhodná nejen pro vlastní vícegenerační bydlení, ale také pro zřízení soukromé ordinace, kliniky, advokátní kanceláře, či soukromé školky. Ideálně se hodí k propojení podnikání a bydlení. Už jen představa soukromých oslav, či vítání klientů v tomto reprezentativním domě může být splněným snem.
Z vily je skvělá dostupnost do centra, kam dojdete za 10 min pěšky. Stejně tak na autobusové a vlakové nádraží. Město Trutnov nabízí veškeré služby pro každodenní vyžití, jako jsou školy, školky, polikliniku, menší i větší obchody, sportovní halu a třeba i oblíbený pivovar Krakonoš. Díky skvělé podkrkonošské lokaci jste za 15 min v Jánských lázních a za půl hodiny v Peci pod Sněžkou, odkud můžete nejlépe vyrazit na naši nejvyšší horu Sněžku, či si v zimě zalyžovat v jednom z nejoblíbenějších českých resortů.
Toto unikátní místo toho nabízí mnohem více, a proto doporučuji osobní setkání přímo na místě, kde Vás provedu celým domem a zahradou.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
REZERVOVÁNO
Cena: 10.800.000 Kč včetně provize
Historic villa from 1925 with original elements of the First Republic, spread on three floors and the attic built option with a total area of over 400 m2. The plot of 1,088 m2 is completely private, thanks to mature trees, a stone wall and a high fence. All this can make your fantasies of stylish multigenerational living and business come true, situated near the center of Trutnov in Žižkova street no. 195.
The whole property is well maintained. On the ground floor there is a simply-furnished room with its own facilities. Also a storage, laundry room and boiler room with Viadrus solid fuel boiler. On the first floor you'll find a 3+1 apartment with a unique glazed study, a hall with a fireplace that distributes the heat into all the respective rooms on that floor. On the second floor is another 3+1 apartment that carries the original style. It has access to an open terrace with an awning. The spacious attic has great potential to expand it with additional rooms.
The garden surrounds the whole house. It has a spacious double garage with a workshop and several sheds. The plot is flat and well utilized. The front yard is an ornamental garden with a fountain, a huge willow tree gives shade to the lawn area and a well positioned barbecue place is nicely overlooking the house. Another parking option is directly in front of the house, which has a gate access from the side street.
It is a brick house with a hipped roof and concrete foundation with horizontal insulation, which ensures its stability and longevity. It is partially renovated, although rather in a pre-renovation condition, but still completely habitable. It is connected to electricity, water supply and sewerage. Historical features such as windows, doors, shutters and parquet floors give the house a unique touch. The exterior of the house is decorated with a red sandstone stone fence which enhances its historic character.
The living area of the house is approximately 350 m2, plus a boiler room with a laundry room of approximately 50 m2 and an attic of approximately 100 m2, making a total of over 400 m2. With the garage and sheds, it's nearly 500 m2.
This property is perfect for one's multi-generational living, but also for setting up a private practice, clinic, law office or private nursery. It is ideally suited to combine business and living. Just the idea of having private parties or welcoming clients in this representative house is very tempting.
City center is just a stone's throw away - 10 minutes on foot. As well as bus and train station. Trutnov offers all the services for everyday needs, such as schools, kindergartens, a hospital, shops, sports hall and even the popular Krakonoš brewery.
Thanks to the great location in the Giant Mountains, you can reach Janské Lázně in 15 minutes and in half an hour you are in Pec pod Sněžkou, from where you can hike up our highest mountain Sněžka or in winter enjoy skiing in one of the most popular Czech resorts.
I'll see you at the viewing!
Ondřej Kučera
IN ESCROW
personal real estate agent
Price: 10.800.000 CZK incl. commission
