Salon na prodej; Praha
Zrekonstruovaný masážní salon na Vinohradech
In English below
Zrekonstruovaný masážní salon na Vinohradech
In English below
Kompletně zrekonstruovaný masážní salon v nově opraveném bytovém domě na adrese Soběslavská 2248/21, Praha 3, Vinohrady.
Má 25,7 m² s dispozicí jedné velké místnosti s částečně odděleným pultem a zázemím, k tomu malý kuchyňský kout s lednicí a dřezem, koupelna se sprchou a toaletou. Prostor je umístěný v 1. podzemním podlaží a je zkolaudován pro komerční využití a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce proběhla v roce 2021. Podlahy jsou převážně vinyl v hlavním prostoru a keramická dlažba v koupelně, nové příčky jsou z Ytongu, podhledy sádrokartonové. Okno s izolačním dvojsklem je orientováno do klidného vnitrobloku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, osazené v ocelové zárubni. Vytápění je všude řešeno podlahovým topením z centrálního zdroje, v koupelně je navíc topný žebřík s možností elektrického provozu.
Dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí v roce 2018 – nové rozvody, střecha, zateplená fasáda, výtah i společné prostory. Technický stav domu je velmi dobrý a dlouhodobě udržovaný fungujícím společenstvím vlastníků.
Provoz je úsporný, měsíční poplatky vychází okolo 3.800 Kč plus elektřina přibližně 300 Kč.
Další vybavení:
V bezprostředním okolí:
Perfektní dopravní dostupnost:
Hlavní výhody:
Vinohrady patří dlouhodobě k nejprestižnějším a nejžádanějším pražským čtvrtím. Nabízejí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí lidí, která přirozeně podporuje poptávku po službách.
Jednotka je ideální pro masáže, terapeutické služby, kosmetiku, konzultační či klidný kancelářský provoz.
Cena: 3.830.000 Kč vč. provize
V případě zájmu o prohlídku či více informací jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Fully renovated massage salon in a newly refurbished residential building at Soběslavská 2248/21, Prague 3 – Vinohrady.
The unit has a total area of 25.7 m² and consists of one large room with a partially separated reception desk and facilities, a small kitchenette with a fridge and sink, and a bathroom with a shower and toilet. The space is located on the first basement level and is approved for commercial use, ready for immediate operation without any further investment. The renovation was completed in 2021.
The main area features vinyl flooring, while the bathroom has ceramic tiles. New partitions are made of Ytong blocks, and the ceilings are gypsum board. A window with insulated double glazing faces a quiet inner courtyard. The entrance door is security-rated and set in a steel frame. Heating throughout the unit is provided by underfloor heating connected to a central system; the bathroom also includes a heated towel rail with an electric option.
The building underwent a complete and extensive renovation in 2018, including new utility lines, a new roof, insulated façade, elevator, and refurbished common areas. The technical condition of the building is excellent and well maintained by an active owners’ association.
Operating costs are very economical, with monthly service charges of approximately CZK 3,800, plus electricity around CZK 300.
Additional equipment
Neighbourhood
Excellent transport accessibility
Key advantages
Vinohrady has long been one of Prague’s most prestigious and sought-after districts, offering an ideal combination of urban living, greenery, and excellent accessibility. The area is characterized by a high level of foot traffic, naturally supporting demand for services.
The unit is ideal for massage and therapeutic services, cosmetics, consulting, or a quiet office use.
Price: CZK 3,830,000 including commission
If you are interested in a viewing or require further information, please do not hesitate to contact me.
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
