Prodej pozemku na bydlení, 984 m2, Horky nad Jizerou
Klidné místo v nové zástavbě se schváleným projektem na stavebním pozemku 984 m2
In English below
Klidné místo v nové zástavbě se schváleným projektem na stavebním pozemku 984 m2
In English below
Rovný stavební pozemek 984 m2 se schváleným projektem na mimořádně úsporný rodinný dům. Má napojení na veškeré inženýrské sítě a nachází se na klidném místě v nové zástavbě obce Horky nad Jizerou. Pozemek je atraktivní i díky výjimečné poloze s perfektní dopravní dostupností. Za tři minuty jste autem na dálnici D10, odkud jste za patnáct minut v Mladé Boleslavi, nebo za dvacet minut v Praze.
V ceně pozemku je i projekt se stavebním povolením pro vybudování přízemního rodinného domu, takže můžete začít ihned stavět. Jde o příjemně navržený cihlový bungalov s energetickou náročností typu A s dispozicí 5+kk s terasou a parkovacím stáním pro dva vozy o celkové zastavěné a zpevněné ploše 268 m2. Pro okamžité čerpání elektřiny na případnou výstavbu je dodělána dodatečná přípojka. V roce 2025 je plán napojení domu na již vybudovanou obecní kanalizaci, takže navržená jímka se využije jako retenční nádrž na dešťovou vodu.
Výhodou je, že nebudete součástí žádného satelitu, ale skutečné a plnohodnotné čtvrti, která navazuje na původní zástavbu obce. Najdete tu obchod, hospodu u fotbalového hřiště, lékařské středisko a Horkama prochází i páteřní cyklostezka romantickou krajinou meandrující Jizery. Za nákupy můžete vyrazit do Benátek nad Jizerou. V sousedních Brodcích je mateřská a základní škola, potraviny a pošta. Autobusová zastávka se spojem do Mladé Boleslavi je tři minuty chůzí od pozemku. Vše v unikátním regionu zvaném Pojizeří, v kraji pod Bezdězem a blízko CHKO Kokořínsko a Český ráj.
Dostupnost a okolní příroda dělají z toho pozemku místo stvořené pro život. Postavte si dům na hezkém a prosluněném místě v dosahu všeho dobrého.
Ozvěte se a rád Vám sdělím veškeré informace.
Cena: 4.900.000 Kč vč. provize
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
A level building plot of 984 m² with an approved project for an ultra-energy-efficient family home. The plot is connected to all utility networks and is situated in a peaceful location within a new residential area in the village of Horky nad Jizerou. This plot is particularly attractive due to its prime location with excellent transport accessibility. In just three minutes by car, you can reach the D10 motorway, allowing you to be in Mladá Boleslav in fifteen minutes or in Prague in twenty.
Included in the plot price is a project with a building permit for the construction of a ground-level family house, so you can start building immediately. The plan features a well-designed brick bungalow with energy efficiency rating A, offering a 5-room layout with a kitchen corner (5+kk), a terrace, and parking spaces for two cars. The total built-up and paved area is 268 m². An additional power connection has been added for immediate use in the construction phase. By 2025, the house is planned to connect to the already-built municipal sewage system, allowing the proposed septic tank to be repurposed as a rainwater retention reservoir.
A distinct advantage is that you will not be part of any satellite development but rather a true and vibrant neighborhood extending from the original village buildings. Here, you’ll find a shop, a pub by the football field, a medical center, and a main cycling route that winds through the romantic landscape along the meandering Jizera River. For shopping, you can head to Benátky nad Jizerou. In the neighboring village of Brodce, there is a kindergarten, primary school, grocery store, and post office. A bus stop with connections to Mladá Boleslav is a three-minute walk from the plot. This is all set in the unique Pojizeří region, a beautiful area under the Bezděz hill and near the Kokořínsko and Bohemian Paradise nature reserves.
The accessibility and surrounding nature make this plot a place truly designed for living. Build your home in a lovely, sunny location with easy access to all the best the region has to offer.
Contact me for more details.
Price: 4.900.000 CZK incl. commission
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
