Prodej historické vily ve Cvikově
Historická vila se třemi byty a velkým pozemkem se vzrostlými stromy
In English below
Historická vila se třemi byty a velkým pozemkem se vzrostlými stromy
In English below
Prostorná a nově opravená historická vila s užitnou plochou přes 400 m2 se třemi byty 2+1 s balkonem, 2+1 a 3+kk s balkonem a šesti malými pokoji. Dům je ideální na rodinné vícegenerační bydlení, a také na investici na dlouhodobé pronájmy či krátkodobé apartmány. Lze využít i jako vhodné místo k podnikání s vlastním zázemím s využitím zahrady na parkování více vozů, či uskladnění materiálu. Pozemek má totiž rozlohu 3.549 m2, takže na něm lze i pěstovat plodiny a chovat zvířata. To vše v Žitavské ulici č.p. 51 v malebném městě Cvikov u České Lípy v Libereckém Kraji.
Všechny byty jsou prostorné s vysokými stropy. Mají plovoucí podlahy a dlažbu v koupelně. Jeden 105 m2 byt 2+1 v přízemí má samostatný vchod a stejně tak lze zpřístupnit i ze zahrady přes balkon. Další byty mají vstup ze společné chodby domu. V přízemí je druhý 77 m2 byt 2+1 a přes celé první patro je velmi dobře řešený a krásně světlý 170 m2 byt 3+kk s velkým balkonem a šesti malými 7 m2 pokojíčky, které lze využít na spaní, šatnu, komoru, či pracovnu. Nabízí se i možnost upravit první patro na dva menší byty. V podkroví je prázdná a prostorná 100 m2 půda s velkým úložným prostorem. V suterénu je klasický sklepní prostor 50 m2. Uvedené výměry jsou přibližné. Pro lepší orientaci jsou k prezentaci přiložené půdorysy bytů.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Rozvody topení, elektřiny a vody jsou nové. Odpady jsou litinové v dobrém stavu. Každý byt má svůj vlastní elektrokotel a ohřev vody bojlerem. V přízemí jsou všechna okna plastová, v patře dřevěná. Pro dokonalé vylepšení doporučujeme tepelné čerpadlo, solární panely na střechu a dokončení nové fasády ze severní a západní strany. Pro lepší využití sklepů doporučujeme izolaci kolem domu. Se stavebním úřadem řešíme i možnosti rozdělení zahrady na dva menší pozemky a zastavění druhé poloviny.
Na zahradě je mnoho vzrostlých stromů. Krásná lípa, dub, javor, třešeň, hrušeň, jabloň, švestka, vinná réva, a spousta jehličnanů, které poskytují dostatek soukromí podél plotu s hlavní ulicí. Je zde i kůlna a zahradní pergola.
Cvikov je branou do Lužických hor. Je známý svou bohatou historií, léčebnými lázněmi a plicním sanatoriem pro děti z roku 1910, které se zařazuje mezi špičkové zařízení v Česku. Je zde totiž velmi čistý a svěží vzduch. Jde o atraktivní lokalitu, která spojuje přírodní krásy s veškerými možnostmi pro každodenní vyžití, jako jsou obchody, školy, školky, sportovní centra a letní kino. Město také proslulo díky oblíbenému místnímu pivovaru Cvikov. V okolí dále naleznete například pláž Veselý rybník, kde se můžete osvěžit během horkých letních dní, nebo vyrazit na výlet na některou z mnoha cyklostezek. Je také dobré zmínit, že se nachází 10 kilometrů od německých hranic.
VilaCvikov. cz je ideální místo pro kombinaci bydlení a investice v obklopení přírody, avšak s veškerým komfortem městského života.
Vše je samozřejmě možné financovat hypotékou, ke které Vám rád doporučím mého profesionálního finančního poradce s tou nejvýhodnější nabídkou na aktuálním trhu.
Přijďte objevit kouzlo tohoto místa, budu se na Vás těšit na prohlídce
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
cena 8.900.000 Kč vč. provize
Spacious and newly renovated historic villa with an area of over 400 m2 with three apartments 2+1 with balcony, 2+1 and 3+kk with balcony and six small rooms. The house is ideal for family multi-generational living, and also for investment for long-term rentals or short-term apartments. It could also serve as a place for business with its own facilities, having the garden for parking multiple cars or storing materials. The land has an area of 3,549 m2, so there's an opportunity for growing crops and raising animals. All this is to be found in Žitavská street no. 51 in the picturesque town of Cvikov near Česká Lípa in the Liberec Region.
All apartments are spacious with high ceilings, floating floors and tiles in the bathroom. One of 105 m2 2+1 apartment on the ground floor has a separate entrance and can also be accessed from the garden.
The other apartments have an entrance from the common corridor. On the ground floor there is a second 77 m2 apartment 2+1 and on the first floor there is a well designed and bright 170 m2 apartment 3 + kk with a large balcony and six small (7 m2) rooms, that can be turned into dressing room, storage room or study. The attic empty and spacious - 100 m2.
In the basement there is a cellar space of 50 m2. The given areas are approximate, exact floor plans are to be seen in between the photos.
The property is connected to the municipal water supply, sewerage and electricity. The heating, electricity and water distribution systems are new. Each apartment has its own electric boiler and water heating boiler. Plastic windows o the ground floor and wooden ones on the first floor. For a better upgrade we recommend a heat pump, solar panels on the roof and the completion of a new facade on the north and west side. For the cellars we suggest insulation around the house. We also discuss with the building authority the possibilities of dividing the garden into two smaller plots.
There are many mature trees in the garden, such as linden tree, oak, maple, cherry, pear, apple, etc. and lots of conifers that provide plenty of privacy. There is also a shed and garden pergola.
Cvikov is the gateway to the Lusatian Mountains. It is known for its rich history, its healing spa and the 1910 children's lung sanatorium, which ranks among the top facilities in the country. The air here is very clean and fresh. It is an attractive location that combines natural beauty with all the everyday needs such as shops, schools, kindergartens, sports centres and a summer cinema. The town is also famous for the popular local brewery Cvikov. In the surrounding area you will also find, for example, the beach of Veselý rybník, where you can dip in during hot summer days or go on a bike trip - only 10 kilometres from German borders.
VilaCvikov.cz is the ideal combo of living and investment surrounded by nature, but with all the comforts of town life.
Come and see the charm of this place for yourselves, I will look forward to seeing you on a tour.
Ondřej Kučera
personal real estate agent
Price 8.900.000 CZK incl. commission
