Prodej původní hájenky v Zákolanech
Historický rodinný dům 6+1 se stodolou a velkým potenciálem
In English below
Historický rodinný dům 6+1 se stodolou a velkým potenciálem
In English below
V klidném místě obklopeném přírodou prodávám zrekonstruovaný rodinný dům s historií a neuvěřitelným kouzlem. Jde o bývalou hájenku v Zákolanech č.p. 12, která ve třech podlažích nabízí možnosti propojení rodinného bydlení, soukromé rekreace, či podnikání v prostorném podkroví.
Kompletní rekonstrukce proběhla před dvanácti lety. Šlo především o komíny, odpady, podlahy, fasádu, střechu včetně trámů a krovů, hydroizolaci a protiradonovou ochranu. Dům má trojnásobné příčné a dvojnásobné podélné provázání. V roce 2024 byla dokončena nová kuchyň na míru a částečně elektroinstalace včetně rozvaděče, instalace nové fotovoltaické elektrárny schválené dle pravidel možnosti prodat 100 % přetoků. Také proběhla renovace dřevěných částí domu včetně podlahových palubek a nové keramické dlažby, instalace keramických zásuvek a spínačů, tepelných čidel a termostatu. K domu je zaveden i plyn a v každém obytném podlaží jsou krbová kamna.
Jde o 270 m2 užitné plochy s pozemkem 908 m2. Dispoziční dělení 6+1 je ideální pro všechny příležitosti. Ze schodišťové haly v přízemí vstoupíte do pokoje pro hosty a na druhou stranu do kotelny. V 1. patře máte všechny pokoje samostatné. Ložnice s terasou, druhá ložnice s vlastní toaletou, neprůchozí pracovna, kuchyň s jídelnou a vstupem na terasu se zahradou. V koupelně je rohová vana a toaleta. Ve 2. patře pak ohromný 92 m2 obývací pokoj se dvěma terasami, dvěma toaletami a koupelnou se sprchovým koutem. Tato atraktivní a krásně světlá část domu vybízí pro cvičení jógy, skupinové terapie, relaxaci, nebo jako velký obývací pokoj pro setkávání u rodinného krbu.
U domu je pohodlné sezení na dvou místech. Jedno u kuchyně, druhé za domem u venkovního grilu. Pozemek je plný okrasných keřů, květin, vzrostlých ovocných stromů a jehličnanů. V horní části jsou dvě jezírka a menší domek, vhodný na saunu. Pod ním je velká stodola se zavedenou studniční vodou a elektřinou. Na zalévání zahrady je k dispozici voda ze studny a dešťová voda z venkovních nádrží. Dům je napojen i na obecní vodovod. Dílna má vlastní vstup ze zahrady. Před domem je parkovací stání pro dva až tři vozy s možností změny přízemní místnosti na garáž v domě.
Autem jste v Praze nebo na letišti po dálnici D7 za 15 minut, nebo za 20 minut na metru linky A. Od domu dojdete do 10 minut na vlakovou stanici se spojem do pražských Dejvic a do Kladna. Ze Zákolan také jede přímý autobus na Nádraží Veleslavín. Dům leží v zalesněném údolí přírodního parku Okolí Okoře a Budče protkaném cyklostezkami a cestami s mnoha turistickými cíli, jako třeba poutní cesta Říp-Blaník, zřícenina hradu Okoř, a mnoho přírodních rezervací, jako jsou Kovárské stráně a Otvovická skála. K oblíbenému koupališti v Otvovicích dojdete za 10 minut. V obci se nachází místní vyhlášená škola a školka, obchod s potravinami, pošta, příjemná kavárna, fotbalové a dětské hřiště. K tomu bohatý kulturní program v blízkém okolí dodává správné kouzlo pro život.
Budu se těšit na prohlídce!
Cena: 13.100.000 Kč včetně provize
REZERVOVÁNO
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
In a quiet location surrounded by nature I am selling a renovated family house with history and incredible charm. It is a former farmhouse in Zákolany No. 12, which on three floors offers you a chance of combining family living, private recreation or business in a spacious attic.
The complete reconstruction took place twelve years ago. It was mainly chimneys, waste, floors, facade, roof including beams and trusses, waterproofing and radon protection. In 2024 a new custom made kitchen was completed as well as partial wiring including switchboard, installation of a new photovoltaic power plant approved under the rules of the option to sell 100% of the overflow.
The wooden parts, including floorboards we also renovated as well as ceramic tiles, installation of ceramic sockets and switches, heat sensors and thermostat. There is a gas connection in the house and wood burning stoves on each living floor.
It is 270 m2 of usable area with a plot of 908 m2. The layout division of 6+1 is just ideal. From the stair hall on the ground floor you enter the guest room and on the other side the boiler room. On the 1st floor you have all the separate rooms. A master bedroom with terrace, a second bedroom with en-suite toilet, an impassable study, kitchen with dining room and access to the terrace with garden. The bathroom has a corner bath and a toilet. On the 2nd floor is then a huge 92 m2 living room with two terraces, two toilets and a bathroom with shower. This attractive and beautifully bright part of the house calls for yoga classes, group therapy, relaxation, or as a large living room for gathering around the family fireplace.
There are two outdoor comfy places by the house.One right out front the kitchen, the other behind the house with an outdoor grill. The plot is full of ornamental shrubs, flowers and mature fruit trees. In the upper part there are two ponds and a smaller house, suitable for a sauna. Underneath is a large barn with well water and electricity. The house is also connected to the municipal water supply. The workshop has its own entrance from the garden. Parking space for two to three cars is in front of the house.
You reach Prague or the airport by car on highway D7 in 15 minutes, or in 20 minutes by metro line A. From the house it's a 10 minute walk to the train station that takes you to Prague Dejvice or Kladno. There is also a direct bus from Zákolany to Nádraží Veleslavín. The house is situated in valley of the Okoř and Budeč Nature Park, full of many bike paths and trails and tons of tourist destinations, such as the Říp-Blaník pilgrimage route, the ruins of Okoř Castle, and many nature reserves. The popular swimming pool in Otvovice is a 10-minute walk away. In the village you'll find local school and kindergarten, a grocery store, a post office, a café, a football and children's playground. And the rich cultural programme in the nearby area surely adds the right charm to local living.
I will see you at the viewing!
Price: 13.100.000 CZK incl. commission
IN ESCROW
Ondřej Kučera
personal real estate agent
