Prodej rodinného domu v Olbramovicích
Prodej rodinného domu se stodolou a velkou zahradou
kousek od vlaku
In English below
Prodej rodinného domu se stodolou a velkou zahradou
kousek od vlaku
In English below
Malebný venkovský dům v obci Veselka - Olbramovice, okres Benešov s potenciálem dalšího rozšíření, kde můžete mít nové bydlení, nebo klidné místo pro rekreaci v krásné přírodě s perfektní dostupností.
Dům prošel zásadními úpravami v rámci podříznutí domu a odvětrávaných podlah před deseti lety. V průběhu dalších let se nadále zveleboval. Nová koupelna s rozvody byla dokončena na začátku tohoto roku. Úložných prostor je dostatek, ať už se jedná o velký sklep pod domem, půdu s možností vestavby, vysokou stodolu s plochou cca 100 m2, původní chlév, nebo přístavek s dřevníkem a dílnou na zahradě. Stačí jen dokončit exteriér dle vlastních představ.
Hlavní přednosti domu:
- Dispozice 3+1, obytná plocha 120 m².
- Půda s potenciálem pro další obytné místnosti.
- Stodola, bývalý chlév a přístavek – ideální pro dílnu, garáž, ateliér, či stylovou letní kuchyň.
- Rozlehlá zahrada o výměře 1.443 m² s majestátním ořešákem a výhledem na rybník.
- Kvalitní stavební materiály: podezdívka z kamene, dům z cihel, pálená taška na střeše.
- Odvětrávané podlahy a podříznutí zdiva jako prevence vlhkosti.
- Vytápění kombinované: plynové vafky, krbová kamna, kamna na tuhá paliva.
- Ohřev vody: bojler a průtokový ohřívač.
- Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, obecní kanalizace.
- Okna: dřevěná, v koupelně a na toaletě plastová.
Obec Olbramovice nabízí školu, školku, obchody, restaurace, sportovní zázemí i rodinný život v dobré společnosti. Jen pár minut autem nebo autobusem jsou Votice s nákupním centrem, Lidlem, Penny, poliklinikou a dalšími obchody a službami pro každodenní žití. Benešov je vzdálený jen 14 km.
Nemovitost se nachází v blízkosti vlakové stanice s přímým spojením na stanici Praha Hlavní nádraží (cca 45 minut) a zároveň je zde i autobusová linka na Roztyly. Autem do centra Prahy za 45 min.
Okolí je rájem pro milovníky přírody, cyklistiky a houbaření. V létě vás osvěží hluboké lesy, které na podzim nabídnou plné košíky hub. Poblíž najdete například zámek Konopiště, nebo areál Monínec.
Pro více informací a osobní prohlídku jsem Vám k dispozici.
Cena: 6.700.000. CZK včetně provize
Ondřej Kučera
Osobní realitní makléř
A charming countryside home in the village of Veselka – Olbramovice, Benešov District, offering the potential for further expansion. Whether you're looking for a new permanent residence or a peaceful weekend retreat surrounded by nature, this place has it all – including excellent accessibility.
The house underwent major renovations about ten years ago, including foundation undercutting and installation of ventilated floors. Since then, it has been continuously improved. A brand-new bathroom with updated plumbing was completed earlier this year. Storage space is abundant – from a large cellar under the house to an attic suitable for conversion, a high-ceilinged barn (approx. 100 m²), an original stable, and an outbuilding with a woodshed and workshop in the garden. All that's left is to finish the exterior to your taste:
Key features of the property:
Layout: 3 rooms + kitchen, total living area 120 m²
Attic with potential for additional living space
Barn, former stable, and outbuilding – perfect for a workshop, garage, studio, or stylish summer kitchen
Expansive garden (1,443 m²) with a majestic walnut tree and views of a nearby pond
Quality construction materials: stone foundation, brick walls, and clay roof tiles
Ventilated floors and wall undercutting as moisture prevention
Mixed heating options: gas heaters, fireplace stove, and solid fuel stove
Water heating via boiler and flow-through heater
Utilities: electricity, gas, water, and public sewerage
Windows: wooden throughout, plastic in the bathroom and WC
The village of Olbramovice offers a school, kindergarten, shops, restaurants, sports facilities, and a vibrant community life. Just a few minutes away by car or bus is Votice, with a shopping center, Lidl, Penny, a medical center, and a full range of services for everyday needs. Benešov is only 14 km away.
The property is conveniently located near a train station with direct service to Prague Main Station (approx. 45 minutes), plus a bus line to Roztyly. By car, you're in central Prague in about 45 minutes.
The surrounding area is a paradise for nature lovers, cyclists, and mushroom pickers. In summer, the deep forests offer cool shade, while in autumn they overflow with mushrooms. Nearby attractions include Konopiště Castle and the Monínec recreational area.
For more information and a personal tour, feel free to contact me.
Ondřej Kučera
Personal real estate agent
Price: CZK 6,700,000 incl. commission
