Prodej domu v Kladně - č.p. 579
Středně velký a stabilní činžovní dům s novou střechou v centru Kladna
in English below
Středně velký a stabilní činžovní dům s novou střechou v centru Kladna
in English below
Připravili jsme pro Vás prodej několika činžovních domů v Kladně. Jeden z těch středně velkých se nachází na rohu ulic T. G. Masaryka a Komenského pod č.p. 579.
Aktuálně je hlavní obchodní jednotka v přízemí volná a nabízena k pronájmu za 60 000 Kč měsíčně bez DPH. To představuje významný potenciál pravidelného příjmu pro investora. Zároveň se tím otevírá příležitost pro subjekt, který by zde rád sám podnikal – prostory jsou ideální pro obchod, služby nebo menší gastro provoz. Další přidanou hodnotou je flexibilita celého objektu. V patře si lze prostory upravit například na komfortní bydlení, kanceláře, zázemí firmy nebo kombinaci obojího. Dům se nachází na atraktivním místě a nabízí stabilní zázemí pro podnikání i investici s dlouhodobým růstovým potenciálem. Ekonomicky stabilní nemovitost v perfektním stavu nabízí tři podlaží různých typů bytů, nebytových prostor a velké půdy s dalším potenciálem.
V přízemí je nebytový prostor 121 m², prostor pro kosmetické studio nebo šatny pro zaměstnance 13 m² a skladovací prostor 1 m². V prvním patře je prostorný byt 4+kk, 69 m² s oddělenou velkou dílnou a dalším úložným prostorem 24 m². Vedle toho je na patře druhý byt 3+kk, 45 m²po kompletní rekonstrukci. V podkroví je prázdná a prostorná půda 134 m² s velkým potenciálem na vestavbu dalších bytů. Suterén domu s 18 m² je zatím prázdný a jedná se o klasický sklepní prostor s nízkými stropy. Celkem se jedná přes 425 m² v dobře udržovaném domě s novou střechou z roku 2023.
Jde o unikátní příležitost koupě rohového činžovního domu v centru města. Pořídit si budovu přímo tady v blízkosti Masarykovy ulice, nákupní tepny a náměstí, je záruka zhodnocení Vašich peněz do budoucna. Kladno, největší město Středočeského kraje, má přes 70 tisíc obyvatel, a to je slušná základna potenciálních zákazníků pro váš business. Na rozdíl od jiných měst se tu mimořádně daří drobným podnikatelům. Kladno se nesmírně rychle rozvíjí a v budoucnu odtud povede i rychlodráha do Prahy. Už teď tu funguje pražská integrovaná doprava s bohatou frekvencí spojů. Rychlé spojení na letiště je také ohromnou výhodou. Město vyniká svými zelenými parky, sportem a možnostmi pro trávení volného času.
Samotné ceny, za které domy nabízíme, jsou bezkonkurenční a Vy si tak de facto pořídíte v centru města dům za cenu bytu v centru Prahy.
Domy Kladno – příležitost pro stabilní investici. Máte-li lepší představu o koupi vhodného činžovního domu, pošlete poptávku a jistě pro Vás najdu ideální nemovitost.
Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Cena: 22.000.000 Kč vč. provize
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
We are pleased to present a selection of apartment buildings for sale in Kladno.
One of the mid-sized properties is located on the corner of T. G. Masaryka and Komenského streets, at building no. 579.
Currently, the main commercial unit on the ground floor is vacant and available for rent at CZK 60,000 per month excluding VAT, offering a significant potential for regular rental income. At the same time, it opens up an opportunity for an entrepreneur looking to operate their own business — the space is ideal for retail, services, or a smaller food & beverage concept.
Another major advantage is the flexibility of the entire building. The upper floors can be adapted for comfortable residential living, offices, company facilities, or a combination thereof. The building enjoys an attractive central location, making it a strong foundation for business and a sound investment with long-term growth potential.
This economically stable and well-maintained three-storey building, with a new roof from 2023, offers various types of apartments, commercial spaces, and a large attic with development potential.
Layout:
Ground floor:
Commercial space: 121 m²
Additional unit suitable for a beauty salon or staff facilities: 13 m²
Storage: 1 m²
First floor:
Spacious 4-room apartment with kitchenette (4+kk), 69 m²
Large workshop and extra storage: 24 m²
Fully renovated 3-room apartment with kitchenette (3+kk), 45 m²
Attic:
Empty attic space of 134 m², ideal for creating new apartments
Basement:
Traditional cellar space of 18 m² with low ceilings
Total usable area: over 425 m² in a well-kept building with a new roof from 2023.
This is a unique opportunity to acquire a corner apartment building in the very heart of the city.
Owning a building in this prime location near Masarykova Street — Kladno’s main shopping avenue and close to the central square — is a guaranteed value-preserving investment.
Kladno, the largest city in the Central Bohemian Region, has over 70,000 residents — a solid customer base for your business. Unlike other towns, small entrepreneurs thrive here. Kladno is experiencing rapid development, and in the near future, a fast rail line to Prague is expected to be completed. Even today, Kladno is served by the Prague Integrated Transport system, with frequent connections. The quick access to the airport is another huge advantage.
The city is also known for its green parks, sports facilities, and recreational opportunities.
And the asking price for these buildings?
Unbeatable. You’re essentially buying a building in the city center for the price of an apartment in downtown Prague.
Kladno Apartment Buildings – A Stable Investment Opportunity.
If you have a specific idea of the rental property you're looking for, send your inquiry — I’ll be happy to find the ideal match for you.
Price: CZK 22,000,000 incl. commission
Feel free to reach out for more information.
Ondřej Kučera
