Prodej domu v Kladně - č.p. 290
Velký a ekonomicky stabilní činžovní dům s byty a nebytovými prostory v centru Kladna
In English below
Velký a ekonomicky stabilní činžovní dům s byty a nebytovými prostory v centru Kladna
In English below
Připravili jsme pro Vás prodej několika činžovních domů v Kladně. Jeden z těch velkých se nachází na adrese T. G. Masaryka č.p. 290. Jeho výhodou je umístění v srdci Kladna přímo na pěší třídě a dlouhodobá obsazenost spokojenými nájemníky.
Ekonomicky stabilní nemovitost ve skvělém stavu nabízí čtyři podlaží. V přízemí je prodejna oděvů s plochou 341 m2 a se zázemím 83 m2 nad ní. V prvním patře je kancelář 157 m2 s centrální chodbou, ze které jsou vstupy do čtyř samostatných místností, do kuchyňky a na samostatnou toaletu. V té největší kanceláři je krb. Druhé patro 194 m2 je podobně řešené, jako první s možností přizpůsobit celé patro i k bydlení. Ve třetím patře je zrekonstruovaný prostorný byt 4+1 s výměrou 120 m2. Další prostor vedle bytu je půdní s úložným prostorem a schodištěm do podkroví o ploše 74 m2. Dům je také podsklepený 50 m2. Tento prostor je aktuálně prázdný a lze využít třeba jako skladovací. Celkem se jedná přes 1.000 m² ve skvěle udržovaném domě s novou střechou z roku 2022.
Jde o unikátní příležitost koupě velkého činžovního domu v centru města. Pořídit si budovu přímo tady na hlavní třídě, je záruka zhodnocení Vašich peněz do budoucna. Kladno, největší město Středočeského kraje, má přes 70 tisíc obyvatel, a to je slušná základna potenciálních zákazníků pro váš business. Na rozdíl od jiných měst se zde mimořádně daří drobným podnikatelům. Kladno se nesmírně rychle rozvíjí a v budoucnu odtud povede i rychlodráha do Prahy. Již nyní zde funguje pražská integrovaná doprava s bohatou frekvencí spojů. Rychlé spojení na letiště je také ohromnou výhodou. Město vyniká svými zelenými parky, sportem a možnostmi pro trávení volného času.
Samotné ceny, za které domy nabízíme, jsou bezkonkurenční a Vy si tak de facto pořídíte v centru města dům za cenu bytu v centru Prahy.
Cena: 31.000.000 Kč vč. provize
PRODÁNO
Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
We have prepared for you the sale of several apartment buildings in Kladno. One of the larger properties is located at T. G. Masaryka No. 290. Its key advantage is its location in the very heart of Kladno, directly on the main pedestrian boulevard, as well as its long-term occupancy by satisfied tenants.
This economically stable property, in excellent condition, offers four floors.
On the ground floor, there is a clothing store with an area of 341 m², including facilities of 83 m² located above it.
The first floor features an office space of 157 m² with a central hallway providing access to four separate rooms, a kitchenette and a separate restroom. The largest office also includes a fireplace.
The second floor, with an area of 194 m², has a similar layout to the first floor and can easily be adapted for residential use if desired.
On the third floor, there is a fully renovated and spacious 4-bedroom apartment (4+1) with a total area of 120 m². Adjacent to the apartment is an attic space with storage and a staircase leading to the loft area of 74 m².
The building also has a basement of 50 m², currently unused and suitable, for example, as storage space.
In total, the property offers more than 1,000 m² of floor area in a very well-maintained building with a new roof installed in 2022.
This represents a unique opportunity to acquire a large apartment building in the city center. Owning a property directly on the main boulevard is a reliable investment with strong long-term appreciation potential.
Kladno, the largest city in the Central Bohemian Region, has more than 70,000 residents, providing a strong base of potential customers for your business. Compared to many other cities, small businesses thrive here. The city is developing rapidly, and in the future a high-speed rail connection to Prague will further increase its attractiveness.
Already today, Kladno is integrated into the Prague public transport system with frequent connections, and the fast access to Prague Airport is another significant advantage. The city is also known for its green parks, sports facilities and many leisure opportunities.
The prices at which we offer these buildings are highly competitive, meaning that you can effectively purchase an entire building in the city center for the price of an apartment in central Prague.
Price: CZK 31,000,000 incl. commission
SOLD
For more information, please feel free to contact me.
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
