Prodej domu v Brandýse nad Labem
Prodej rodinné vily s bazénem, letní terasou, velkou zahradou a soukromým sportovištěm v Brandýse
in English below
Prodej rodinné vily s bazénem, letní terasou, velkou zahradou a soukromým sportovištěm v Brandýse
in English below
Propojení prostoru, soukromí a potenciálu do budoucna Vám nabízím v rodinné vile s dispozicí 7+1 na výjimečně velkém pozemku 1.865 m² v klidné a atraktivní lokalitě Brandýsa nad Labem, v ulici Na Dolence č.p. 1922.
Tento cihlový dům s podlahovou plochou 435 m² byl postaven z kvalitních materiálů v roce 2002 jako promyšlené rodinné sídlo, kde je dostatek místa pro každého člena rodiny i hosty. Prakticky řešené propojení vnitřních i venkovních prostor nabízí naprosté soukromí i dokonalé zázemí pro setkávání, ať už v obývacím pokoji u rodinného krbu, v kuchyni s jídelnou a zimní zahradou, nebo na slunné terase s markýzou, která navazuje na krytý bazén.
Přehled hlavních předností:
- Velkorysá dispozice 7+1, dvojgaráž, slunná terasa, zimní zahrada, krytý bazén, 85 m² střešní terasa s výhledem a mnoho dalšího.
- Vlastní sportovní hřiště a rovný pozemek.
- Zahrada se vzrostlými dřevinami poskytuje naprosté soukromí, automatická závlaha, zahradní domek, ovocné stromy.
- Chytré členění: klidová zóna s ložnicemi, pracovnou, pokojem pro hosty či fitness je umístěna v patře. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, koupelnu a balkon.
- Vytápění je zajištěno podlahovým topením přes plynový kotel, centrální vysavač pro maximální komfort.
- Všechny inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace.
- Výborná dostupnost: pěšky 8 minut na vlak a bus, autem 15 minut na pražský Černý Most.
Dům je v dobře udržovaném stavu, připravený na nové majitele, kteří ho mohou posunout na další úroveň – například instalací tepelného čerpadla či solárních panelů. Díky střešní terase a velké ploše je zde potenciál pro chytrou modernizaci i další přestavbu – můžete rozdělit vilu až na tři bytové jednotky, nebo přetvořit bazénovou část na unikátní loftový byt s vlastním zázemím.
Proč právě tento dům?
Taková zastavěnost parcely s užitnou plochou domu v Brandýse nad Labem už dnes prakticky není dostupná. Koupí této nemovitosti si zajišťujete nejen pohodlí a prostor, ale i hodnotu do budoucna.
Tato vila po prvním majiteli je připravena napsat další kapitolu spokojeného rodinného života.
Ozvěte se a rád Vás osobně provedu celým domem i zahradou.
Cena vč. provize: 20.700.000 Kč
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
I am offering you a unique combination of space, privacy, and future potential in this family villa with a 7+1 layout on an exceptionally large plot of 1,865 m² in a quiet and attractive part of Brandýs nad Labem, at Na Dolence Street, No. 1922.
This brick house with a floor area of 435 m² was built in 2002 from high-quality materials as a thoughtfully designed family residence, providing ample space for every family member and guests. The practical connection between indoor and outdoor areas ensures complete privacy and the perfect setting for gatherings — whether in the living room by the family fireplace, in the kitchen with dining area and winter garden, or on the sunny terrace with an awning that adjoins the covered swimming pool.
Key features:
- Generous 7+1 layout, double garage, sunny terrace, winter garden, covered pool, 85 m² rooftop terrace with views, and much more.
- Private sports court and flat plot.
- Garden with mature trees offering absolute privacy, automatic irrigation system, garden house, and fruit trees.
- Smart layout: the quiet zone with bedrooms, study, guest room, or fitness area is located upstairs. The master bedroom has its own walk-in closet, bathroom, and balcony.
- Heating is provided by underfloor heating via a gas boiler; a central vacuum system ensures maximum comfort.
- All utilities: electricity, gas, municipal water supply, and sewerage.
- Excellent accessibility: an 8-minute walk to the train and bus station, 15 minutes by car to Prague’s Černý Most.
The house is well maintained and ready for new owners who can take it to the next level — for example, by installing a heat pump or solar panels. Thanks to the rooftop terrace and large area, there is potential for smart modernization or further remodeling — you can divide the villa into up to three residential units or transform the pool area into a unique loft apartment with its own facilities.
Why this house?
Such a generous plot coverage with this usable floor area in Brandýs nad Labem is practically unavailable today. By purchasing this property, you secure not only comfort and space but also future value.
This villa, owned by its first owner, is ready to write the next chapter of a happy family life. Get in touch — I’ll be happy to show you the entire house and garden in person.
Price incl. commission: 20,700,000 CZK
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
