Prodej domu v Brandýse nad Labem
Velký rodinný dům 7+1 s plochou přes 500 m², vlastní hřiště, bazén, terasa, pozemek 1.865 m²
in English below
Velký rodinný dům 7+1 s plochou přes 500 m², vlastní hřiště, bazén, terasa, pozemek 1.865 m²
in English below
Prostorný a perfektně řešený rodinný dům 7+1 s velkou garáží, krytým bazénem, grilovací terasou, zimní zahradou a vlastním sportovním hřištěm na pozemku s výměrou 1.865 m². To vše v ulici Na Dolence č.p. 1922 v atraktivní lokalitě v Brandýse nad Labem.
Dům o ploše přes 500 m² je rozdělený do dvou podlaží. Při výstavbě v roce 2002 bylo myšleno na praktické propojení všech částí domu tak, aby si mohl každý užít svůj klid a soukromí, nebo se naopak mohli všichni společně sejít u rodinného krbu. Na velkoryse řešenou kuchyň s jídelnou navazuje zimní zahrada s průchodem na 40 m² západně orientovanou venkovní terasu s markýzou. Odtud pak rovnou do krytého bazénu, nebo vedle do prostorného skoro 60 m² obývacího pokoje s krbem. Vše je také přístupné přes centrální chodbu domu s dvojím schodištěm do prvního patra.
Klidová zóna je navržena právě nahoře, kde prostorná chodba s galerií propojuje několik samostatných ložnic a pokojů s využitím na pracovnu, fitness, či pokoj pro hosty. Hlavní ložnice s balkonem má svou vlastní šatnu a koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. Další koupelny jsou v obou podlažích. Zajímavá je i 85 m² střešní terasa s krásným výhledem do dáli. Podchozí nízká půda může posloužit jako další úložný prostor.
Zahrada je výjimečná nejen svým uspořádáním, ale i obklopující florou. Ozdobné křoviny a vzrostlé jehličnany dodávají domu z ulice dostatek soukromí. Zelený a rovný trávník s automatickou závlahou je kolem celého domu. Za bazénem je na vlastním pozemku sportovní hřiště s umělým povrchem, obklopený vysokými tújemi. Dále zahradní domek a dlouhá část rovné zahrady s ovocnými stromy. I přístup do domu je příjemně řešený protáhlými schody vedoucí podél příjezdové cesty až do uzavíratelné dvojgaráže v domě.
Veškeré inženýrské sítě jsou napojené v rámci elektřiny, plynu, obecního vodovodu a kanalizace. Po celém domě je převážně podlahové topení. Chodby jsou vybavené centrálním vysavačem.
Výborná dopravní dostupnost. Za 8 minut chůzí od domu jste na vlakové a autobusové stanici. Za 15 minut autem jste v Praze na Černém Mostě. V okolí je vše potřebné pro kvalitní život. Rozmanité sportovní aktivity, soukromé a státní školky, základní a střední školy, pedagogická fakulta Univerzity Karlovy, nemocnice s ambulancí, parky a lesoparky podél řeky, oblíbené podniky, veškeré obchody, služby a mnoho dalšího. Do centra města dojdete za 15 minut chůzí od domu.
Rodinná vila po prvním majiteli čeká na svou další etapu spokojeného života. V některých částech jsou sice potřeba úpravy, ale kvalita a prostor celé stavby jsou předností. Pro dokonalý komfort doporučujeme tepelné čerpadlo a solární panely, pro které je na střeše a horní terase dostatek místa. Dům také nabízí další možnosti, třeba přestavbu až na tři bytové jednotky, případně udělat pouze z bazénu loftový byt s vlastním zázemím. Na něm je potenciál úpravy celé terasy pro zastřešení a využití další obytné plochy.
Toto klidné místo toho nabízí mnohem více, a proto doporučuji osobní setkání přímo na místě, kde Vás provedu celým domem a zahradou.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Cena na vyžádní
A family villa, lovingly maintained by its first owner, is now ready for its next chapter of happy living. While some areas may require updates, the quality and spaciousness of the entire property are undeniable advantages. For optimal comfort, we recommend installing a heat pump and solar panels, as there is ample space on the roof and upper terrace.
The house also offers various possibilities, such as converting it into up to three separate apartments or transforming just the pool area into a loft-style unit with its own facilities. There is also potential to modify the entire terrace by adding a roof and creating additional living space.
This peaceful location has much more to offer, so I highly recommend a personal visit. I would be happy to give you a full tour of the house and garden.
