Prodej novostavby v Nebřichu
Prodej zbrusu nového rodinného dvojdomku v Nebřichu, blízko přehrady Slapy
In English below
In English below
Nový a prostorný dům se dvěma byty s možností vícegeneračního bydlení, nebo investicí do dlouhodobého a krátkodobého pronájmu. Dům je připravený k nastěhování, takže tuto sezónu lze ještě plně využít na pohodové bydlení, či okamžité podnikání. Jedná se o atraktivní lokalitu u Slapské přehrady v obci Nebřich u Neveklova.
Dům má celkem šest neprůchozích ložnic, dva prostorné obývací pokoje s plně vybavenými kuchyňskými kouty a interiérovými krby, dvě velké terasy s přípravou komínu na venkovní gril, dvě koupelny s vanou a toaletou, dvě samostatné toalety a dvě technické místnosti s úložným prostorem a bránou přímo ze zahrady. To vše s celkovou plochou 230 m2 a na pozemku se zahradou s výměrou 1.262 m2.
Každý byt je koncipován jako praktické 4+kk s terasou a velkou zahradou. Terasa je přístupná přes velká francouzská okna z obývacího pokoje. Zahrady jsou oddělené a samostatně přístupné z obecní komunikace. Výhodou je také soukromí uvnitř a klid venku. V tomto případě se nabízí i ideální možnost v jednom bytě bydlet a druhý pronajímat.
Jde o právě dokončenou cihlovou novostavbu obloženou dřevem se zateplením. Napojení je na elektřinu. Odpad je sveden do jímky.V obytných místnostech je podlahové topení. V horním bytě přes elektrokotel a ve spodním přes podlahové infrapanely.
V okolí je krásná příroda s loukami a lesy. Nejlepší je blízká Slapská přehrada, kde je možné koupání, rybaření a vodní sporty. Místo je protkané cyklostezkami s turistickými cíli, jako třeba nedaleká vyhlídka Máj. V hotelu Laguna, který je hned u vody, je možné se dobře najíst, vykoupat na místní pláži, a po dohodě i kotvit svou loď. K hotelu vede i slapský přívoz, vedoucí až do Třebenic. Odtud pak dál autobusem až na Smíchovské nádraží v Praze. Autem se do hlavního města dostanete do jedné hodiny s napojením přes Benešov, nebo na druhou stranu přes Štěchovice s příjemnou cestou podél přehrady. Přímo k Nebřichu jezdí autobus se spojem do Neveklova.
Na nemovitostech nic nevázne a je možné koupi financovat hypotékou, ke které Vám rád doporučím profesionálního finančního poradce s tou nejvýhodnější nabídkou na aktuálním trhu.
Toto klidné místo toho nabízí mnohem více, a proto doporučuji osobní setkání přímo na místě, kde Vás provedu celým domem a zahradou.
Cena je 22.700.000 Kč včetně provize
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
New and spacious house with two apartments with the possibility of multigenerational living, or investment in long-term and short-term rentals. The house is move-in ready, so there's still enough time for you to enjoy this season in relaxed living or immediate business.
The house has a total of six separate bedrooms, two spacious living rooms with fully equipped kitchens and interior fireplaces, two large terraces with chimney preparation for outdoor barbecue, two bathrooms with bath and toilet, two separate toilets and two utility rooms with storage space and an entrance directly from the garden. All this with a total surface of 230 m2 and on a plot with a garden of 1,262 m2.
Each apartment is designed as a practical 4 bedroom apartment with a terrace and a large garden.You get to the terrace through large French windows from the living room. The gardens are separate and independently accessible from the municipal road. The advantage is also the privacy inside and the tranquility outside. In this case, there is also the very obvious option of living in one apartment and renting the other.
This is a brand new brick building with wood paneled insulation. It is connected to electricity. The waste is led to a common cesspool. The underfloor heating is in all the living rooms. In the upper apartment via electric boiler and in the lower apartment via underfloor infrared panels
The surrounding countryside is beautiful, full of meadows and forests. The best is the nearby Slapy dam, where you can go swimming, fishing or doing any water sports. The place is crisscrossed with bike paths with tourist destinations, such as the nearby Máj lookout. In the hotel Laguna, which is right by the water, you can enjoy a good meal, rest on the local beach, and even moor your boat after The hotel is also connected to the Trebenice ferry, which leads to Trebenice. From there, take a bus to the Smichovské nádraží train station in Prague. By car, you can reach the capital within one hour with a connection via Benešov, or on the other side via Štěchovice with a pleasant route along the dam. There is a bus going directly to Nebřich in the direction to Neveklov.
There are no strings attached to the property and it is possible to finance the purchase with a mortgage, for which I will be happy to recommend a professional financial advisor with the best offer on the current market.
This quiet location offers so much more and I recommend a personal meeting on site so I can show you around the house and its garden.
You do not pay commission. I remain at your disposal for more information.
Price is 22.700.000 CZK incl. commission
Ondřej Kučera
personal real estate agent
