Prodej chaty v Hrusicích

Popis nemovitosti

Zděná a útulná chata kousek od Prahy na adrese Pod Dálnicí ev. č. 171 v Hrusicích je na vlastním pozemku s výměrou 578 m2. Samotná chata má přibližně 70 m2 ve dvou podlažích o dispozici 2+1. K tomu je pod chatou suchý sklípek a kůlna na rovné zahradě. 

Chata je z roku 1967 a po celou dobu byla skvěle udržována. V průběhu nedávných let prošla zásadními opravami a modernizací. Střecha, původně plechová, byla vylepšena latěmi a krytinou Lindab a nové okapy byly instalovány v roce 2011. V roce 2015 byla provedena izolace a drenáž kolem chaty. Komíny pro dva krby jsou opravené. Některé elektrické rozvody byly modernizovány v letech 2007 a 2017. Rozvod vody byl vyměněn za plastové potrubí v roce 2015 a koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2017. Ohřev vody je přes 80 litrový bojler. Na pozemku je vlastní 18 m hluboká vrtaná studna z roku 2008. Odpad z kuchyně a koupelny je odveden do trativodu, toaleta je suchá a oddělená v zahradní kůlně. Pro vylepšení doporučujeme opravu jihozápadní stěny chaty. 

Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci přímo k chatě. Parkování je připravené na pozemku za vlastní brankou. Za pouhých dvacet minut jízdy autem se dostanete do Prahy. Za tři minuty autem na vlakovou stanici v Senohrabech. Autobusová zastávka je pouze sto metrů od chaty a nabízí spojení do okolních obcí jako jsou Mnichovice, Ondřejov, Pyšely a Nespeky.

Místo nabízí úžasnou přírodu s lesy a rybníky, kde se můžete věnovat rybolovu, houbaření a procházkám s několika turistickými cíli. U řeky Sázavy je skvělé koupání.Kousek od chaty je sportoviště s tenisovými kurty. V Senohrabech najdete několik dobrých restaurací a obchod se smíšeným zbožím. Oblast Hrusice, známá jako Ladův kraj, je proslulá nejen restauracemi, ale i vyhlášenými cyklostezkami. Je tu také místní knihovna, myslivecký spolek, TJ Sokol a mnoho dalšího.  Zde najdete všechno, co k rekreaci potřebujete.

Ozvěte se a rád Vás provedu osobně na prohlídce. 

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř

Cena: 2.970.000 Kč vč. provize

Brick cottage 2+1 with private well and flat plot

A cozy brick cottage just outside Prague, located at Pod Dálnicí No. 171 in Hrusice, sits on its own plot of 578 m². The cottage itself offers approximately 70 m² across two floors with a layout of 2+1. Additionally, there is a dry cellar under the cottage and a shed in the flat garden.

Built in 1967, the cottage has been well-maintained throughout the years. Recently, it has undergone significant repairs and modernization. The original metal roof was upgraded with battens and Lindab roofing, and new gutters were installed in 2011. In 2015, the cottage was insulated and drainage was added around the property. The chimneys for two fireplaces have been repaired. Some electrical wiring was updated in 2007 and 2017. The water system was replaced with plastic pipes in 2015, and the bathroom was renovated in 2017. Hot water is provided by an 80-liter boiler. The property also features its own 18-meter-deep drilled well, established in 2008. Wastewater from the kitchen and bathroom is drained into a soakaway, while the toilet is a dry, separate facility located in the garden shed. For further improvements, we recommend repairing the southwest wall of the cottage.

The sale includes a co-ownership share in the access road leading directly to the cottage. Parking is available on the property behind your own gate. You can reach Prague in just twenty minutes by car, and the train station in Senohraby is only a three-minute drive away. A bus stop just one hundred meters from the cottage provides connections to nearby towns such as Mnichovice, Ondřejov, Pyšely, and Nespeky.

This location offers stunning nature with forests and ponds where you can enjoy fishing, mushroom picking, and hiking to several tourist destinations. The Sázava River offers great swimming opportunities. In Senohraby, you'll find a couple good restaurants and a grocery store. The Hrusice area, known as the Lada region, is famous not only for its restaurants but also for its renowned cycling paths. There is also a local library, a hunting club, TJ Sokol, and much more. 

Here, you'll find everything you need for a perfect getaway.

Get in touch and I will be happy to show you around.

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent

Price: 2.970.000 CZK  including commission

Kontaktní formulář