Prodej bytu v ulici Vackova
Světlý a prostorný byt 4+1 s lodžií, 91 m², krásný otevřený výhled, osobní vlastnictví
in English below
Světlý a prostorný byt 4+1 s lodžií, 91 m², krásný otevřený výhled, osobní vlastnictví
in English below
Představuji Vám byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 4+1 s velkou lodžií a celkovou výměrou 90,8 m². Je v sedmém patře dobře udržovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Vackova 1540/2, Praha 13, Stodůlky.
Byt je ideální i jako dvougenerační, protože ke klasické dispozici 3+1 je připojený další pokoj s předsíní a dvěma komorami. V nich je možné zařídit díky dalším stoupačkám druhou menší koupelnu a toaletu. Interiér je dobře udržovaný s původním jádrem, připravený k rekonstrukci. Má tři samostatné ložnice, obývací pokoj s lodžií 6,9 m² se širokým dalekým výhledem přes Řeporyje až na Brdské hřebeny za Prahou. Dále je v bytě kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou, toaleta zvlášť. K bytu náleží komora 1,9 m² vedle bytu na patře a sklepní kóje 1,8 m² v přízemí domu, jejichž výměra není započítána v celkové ploše bytu.
Jde o skvěle situovaný dům s fungujícím společenstvím vlastníků. Má nový výtah z roku 2020, plastová okna a stoupačky. V následujícím období se chystá výměna elektroinstalace a následně se plánuje zateplení celého domu. Perfektní dostupnost autem a MHD. Za sedm minut chůzí na metro Stodůlky, autobusová zastávka hned u domu, za třináct minut dojedete autem na letiště z hlídaného parkoviště, které je před domem. Další možnosti volného parkování přímo v ulici.
Hned za rohem jsou dvě lékárny a poliklinika. V okolí je spousta zeleně s parky a dětskými hřišti, školky (u domu bilingvální), školy, gymnázium, sportovní centrum, restaurace a další oblíbené podniky, veškeré obchody, Makro, Billa a další. Kousek od domu je také park Panská zahrada, Centrální park se Stodůleckým rybníkem, Prokopské Údolí. Větší nákupní možnosti jsou v obchodním domě Luka, nebo na Zličíně.
Byt je ideální pro bydlení velké rodiny a na investici k pronájmu, třeba i na spolubydlení.
Ohledně možné rekonstrukce mohu nabídnout nezávaznou konzultaci s odbornou stavební společností, která se zaměřuje na rekonstrukce nemovitostí na klíč dle představ.
Díky osobnímu vlastnictví bez břemen a zástav jde o skvělou příležitost financování hypotékou, se kterou Vám samozřejmě můj tým pomůže.
Staňte se vlastníkem bytu s výhledem s dostupností všech vymožeností Prahy.
Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Cena: 8.700.000 Kč vč. provize
I present to you an apartment in personal ownership, laid out as 4+1 with a large balcony and a total area of 90.8 m². It is on the seventh floor of a well-maintained panel building with a new elevator at Vackova Street 1540/2, Prague 13, Stodůlky.
The apartment is also ideal for two-generation family, because another room with an entrance hall and two chambers is attached to the classic 3+1 layout. Thanks to additional plumbing, it is possible to arrange a second smaller bathroom and toilet in this chambers. The interior is well maintained with the original core, ready for renovation. It has three separate bedrooms, a living room with a loggia of 6.9 m² with a wide, distant view over Řeporyje to the Brdy behind Prague. The apartment also has a kitchen with a dining place, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The apartment includes a storage room of 1.9 m² next to the apartment on the first floor and a cellar cubicle of 1.8 m² on the ground floor of the house, that are not included in the total area of the apartment.
It is an excellently located house with a functioning management of owners. It has a new elevator from 2020, plastic windows and plumbing. In the following period, the whole house will change wiring and than will be insulated. Perfect accessibility by car and public transport. You can walk to the Stodůlky metro station in seven minutes, the bus stop is right next to the house, and you can drive to the airport in thirteen minutes from the guarded parking lot in front of the house. Other free parking options right on the street.
There are two pharmacies and a polyclinic just around the corner. There is a lot of greenery in the surroundings with parks and playgrounds, kindergartens (bilingual near the house), schools, gymnasium, sports center, restaurants and other popular entertainments, all shops, Makro, Billa and others. Not far from the house is also the Panská zahrada park, the Central Park with Stodůlecký pond, Prokopské Údolí. There are more shopping opportunities in the Luka department store or in Zličín.
The apartment is ideal for living with a large family and as an investment for rent, perhaps even for cohabitation.
Regarding possible renovations, I can offer a non-binding consultation with a professional construction company that focuses on real estate renovations according to your ideas.
With personal ownership free of encumbrances and liens, this is a great mortgage financing opportunity, which my team can help you.
Become the owner of an apartment with a view and access to all the conveniences of Prague.
I am at your disposal for further information.
Ondřej Kučera
personal real estate agent
Price: CZK 8,700,000 incl. commission
