Prodej bytu 3+kk na Chodově
Prodej světlého bytu 3+kk s lodžií, hned u metra Háje
In English below
Prodej světlého bytu 3+kk s lodžií, hned u metra Háje
In English below
Světlý a prakticky řešený byt 3+kk s lodžií o celkové ploše 65 m², který se nachází ve 8. předposledním patře panelového domu na adrese Metodějova 1469/1, Praha 11, Chodov. Byt je vyklizený a připravený na rekonstrukci.
Z bytu je otevřený výhled na Prahu ze všech pokojů orientovaný na východ. Má samostatnou ložnici s lodžií 3,3 m², druhý neprůchozí pokoj uprostřed, velký obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem. V koupelně je vana, toaleta zvlášť. Vedle koupelny je komora a v předsíni je velká vestavěná skříň. K bytu náleží sklepní kóje 1,5 m² v 6. patře.
Bytový dům je kompletně zateplený. V přízemí se nachází kolárna a kočárkárna s kamerovým systémem na chodbě. V domě je nový výtah, renovované interiéry a stoupačky v plastu. Všude jsou plastová okna s předokenními roletami, domácí videotelefon a vstupy na čipy. Dále se zvažuje rekonstrukce balkónů a v současnosti probíhá šetření pro využití fotovoltaiky jako zdroje energie pro bytový dům. Energetická náročnost budovy je aktuálně třídy C. Společenství vlastníků v domě skvěle hospodaří a stará se o dům s veškerou péčí.
To vše v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra města. Stanice metra Háje je vzdálena pouze 7 minut pěšky. V blízkosti jsou také zastávky několika autobusových linek a důležité silniční tahy, které usnadňují dopravu autem. V okolí najdete veškerou vybavenost obchodů a služeb pro každodenní život, jako jsou Billa, Lidl, Penny, školy, školky, lékárny, poliklinika, nákupní centrum Chodov a mnoho dalšího.
Lokalita nabízí množství zelených ploch a přírodních rezervací, jako je Hostivařský lesopark a Přírodní park Hostivař-Záběhlice, ideální pro procházky, běhání, cyklistiku nebo venkovní posilovny. Nedaleko se nachází také Hostivařská přehrada, která je ideálním místem pro relaxaci u vody, rybaření nebo vodní aktivity. V okolí jsou i další parky a lesy, jako Centrální park a Milíčovský les.
Byt je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol, školek a parků. Také je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Vzhledem k atraktivní lokalitě a možnostem rekonstrukce je byt také vhodný jako investice na pronájem. Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotékou, ke které Vám rád doporučím profesionálního finančního poradce s tou nejvýhodnější nabídkou na aktuálním trhu.
Pro více informací a osobní prohlídku jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř"
Cena 6.270.000 Kč včetně provize
A bright and well-designed 3-bedroom apartment with a loggia, offering a total area of 65 m². Located on the 8th (penultimate) floor of a panel building at Metodějova 1469/1, Prague 11, Chodov. The apartment is vacant and ready for renovation.
Enjoy open views of Prague from all rooms, with an east-facing orientation. The apartment features a separate bedroom with a 3.3 m² loggia, a second non-passing room in the center, and a spacious living room with a partially separated kitchen corner. The bathroom includes a bathtub, with a separate toilet. Adjacent to the bathroom is a storage room, and the hallway offers a large built-in wardrobe. A 1.5 m² storage unit located on the 6th floor is included.
The apartment building is fully insulated and offers amenities such as a bike and stroller storage room on the ground floor, a security camera system, a new elevator, renovated interiors, and modern plastic plumbing. All windows are fitted with external blinds, and the building is equipped with a video intercom and chip-controlled entrances. Balcony renovations are under consideration, and there is an ongoing feasibility study for installing solar panels to provide energy for the building. The current energy performance rating is class C. The homeowners' association manages the building diligently, ensuring excellent upkeep.
All this in a prime location with excellent access to the city center.
Háje Metro Station is just a 7-minute walk away, with nearby bus stops and major road connections for convenient car travel. The area boasts comprehensive amenities, including grocery stores (Billa, Lidl, Penny), schools, kindergartens, pharmacies, a polyclinic, the Chodov shopping center, and much more.
The neighborhood offers abundant green spaces and natural reserves, such as Hostivař Forest Park and Hostivař-Záběhlice Nature Park, perfect for walking, running, cycling, or outdoor fitness. The nearby Hostivař Reservoir is ideal for relaxation by the water, fishing, or water sports. Additional parks and forests, like Central Park and Milíčovský Forest, are also within easy reach.
This apartment is ideal for families with children, thanks to its proximity to schools, kindergartens, and parks. It’s equally suitable for individuals or couples seeking peaceful living with excellent city access. Given its attractive location and renovation potential, it also presents a great investment opportunity for rental purposes.
For more information or to schedule a personal tour, feel free to contact me.
