Prodej bytu 2+1 - Janáčkovo nábřeží, Praha

Popis nemovitosti

Výjimečný a precizně zrekonstruovaný byt 2+1 na jedné z nejžádanějších adres v Praze – Janáčkovo nábřeží. Byt spojuje charakter historické Prahy s komfortem moderního užívání a zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál.

Byt o výměře 64,5 m² se nachází ve zvýšeném přízemí secesního domu. Díky velkým oknům, umístěným přibližně dva metry nad úrovní chodníku, je interiér příjemně světlý a vysoké stropy o výšce téměř 3,6 m dodávají prostoru vzdušnost i osobitý charakter.

Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyň s jídelnou a dvě koupelny, každá se sprchovým koutem a toaletou. Toto řešení poskytuje komfortní bydlení i flexibilitu pro další využití, včetně dlouhodobých i krátkodobých pronájmů.

Součástí prodeje může být i kompletní vybavení včetně historického nábytku, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. K bytu také náleží sklep o velikosti cca 2,5 m² a společná chodba pouze pro dva byty.

Výjimečnost této nabídky podtrhuje lokalita. Přímo před domem se nachází park, který přináší zeleň a klid do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází Jazz Dock a nábřeží Vltavy. V docházkové vzdálenosti je historické centrum, Národní divadlo, park Kampa či Petřín. Výborná dopravní dostupnost a kompletní vybavenost je samozřejmostí.

Janáčkovo nábřeží patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Praze a vysoké oblibě se těší také u zahraniční klientely.

Cena: 16.497.000 Kč vč.provize 

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Stylish 2-Bedroom Apartment After Renovation at a Prestigious Address – Janáčkovo nábřeží

An exceptional and meticulously renovated 2-bedroom apartment (2+1) located at one of the most sought-after addresses in Prague – Janáčkovo nábřeží. The property combines the charm of historic Prague with the comfort of modern living, while also offering attractive investment potential.

The apartment, with a total area of 64.5 m², is situated on the raised ground floor of an Art Nouveau building. Thanks to large windows positioned approximately two meters above street level, the interior is pleasantly bright, while the high ceilings of nearly 3.6 meters enhance the sense of space and give the apartment a distinctive character.
The layout includes two separate rooms, a fully equipped kitchen with a dining area, and two bathrooms, each fitted with a shower and toilet. This arrangement provides comfortable living as well as flexibility for various uses, including both long-term and short-term rentals.

The sale may also include complete furnishings, including historical furniture, allowing for immediate use without the need for additional investment. The apartment also comes with a cellar of approximately 2.5 m² and access to a shared hallway used by only two apartments.
The uniqueness of this property is further highlighted by its location. A park is situated directly in front of the building, bringing greenery and tranquility into the city center. In close proximity, you will find Jazz Dock and the Vltava riverbank. Within walking distance are the historic city center, the National Theatre, Kampa Park, and Petřín Hill. Excellent transport accessibility and full civic amenities are, of course, a given.

Janáčkovo nábřeží has long been considered one of the most desirable addresses in Prague and is also highly favored by international clientele.

Price: 16,497,000 CZK incl.commission 

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent

Kontaktní formulář