Prodej bytu 1+kk v Záběhlicích

Popis nemovitosti

Světlý a dobře řešený byt v osobním vlastnictví 1+kk s balkonem o celkové ploše 48,77 m2 se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu cihlové nástavby bytového domu na adrese Jabloňová 1716/65, Praha 10, Záběhlice. Jeho předností je částečně oddělená ložnice od obývací části a jižní orientace s výhledem do široké klidnější ulice dodává bytu dostatek slunečního světla.

Kuchyň je plně vybavená, včetně myčky na nádobí, a zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní vaření. Byt je dále vybaven nově instalovaným elektrokotlem. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na balkon 2,17 m2 a schody do vrchní části bytu. Z předsíně s prostorem pro vestavěnou skříň se jde do koupelny s podlahovým vytápěním, rohovou vanou se sprchovou zástěnou, toaletou a prostorem pro pračku. Byt má bezpečnostní dveře a plastová okna se žaluziemi.

Dům je ve skvělé kondici s dobře fungujícím společenstvím vlastníů. Má opravenou fasádu se zateplením a energetickou náročnost budovy třídy C. Okna a stoupačky jsou plastové. K bytu je možné využít společný sklepní prostor v suterénu domu.

Tento byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří ocení moderní vybavení a strategickou polohu. Do centra Prahy se dostanete autem za pouhých 15 minut přes nedalekou Jižní spojku. Za 10 minut dojdete pěšky na vlakovou stanici Zahradní Město. Autobusová zastávka je minutu chůzí od domu se spojením na stanici metra Skalka. V těsné blízkosti domu také najdete i široké nákupní možnosti a sportovního vyžití. Veškeré větší i menší obchody, lékařské a další služby, skvěle hodnocené restaurace a sportovní areály s fitness a tenisové kurty hned u domu. K relaxaci a aktivnímu odpočinku můžete využít park Malinová-Chrpová s dalšími možnostmi pro cyklistiku a procházkami do okolí. Milovníky sportu jistě potěší i nedaleký areál Hamr, odkud vede cyklostezka do centra Prahy, nebo přes lesopark Hostivař.

Nemovitosti v této lokalitě jsou velmi žádané a doporučuji osobní prohlídku.

Cena: 5.900.000 Kč vč. provize

Těším se na Vás!

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

1+kk apartment with a balcony and partly separated bedroom for sale in Záběhlice

A bright and well-designed 1+kk apartment comes with a balcony, and a total area of 48.77 m². It's located on the fourth floor (no elevator) of a brick extension of a residential building at Jabloňová 1716/65, Prague 10, Záběhlice. Its advantage is the partially separated bedroom from the living area and its southern orientation, which offers plenty of sunlight with a view of a wide, quieter street.

The kitchen is fully equipped, including a dishwasher, providing maximum convenience for everyday cooking. The apartment is also equipped with a newly installed electric boiler. From the living room with a kitchen corner, there is access to a 2.17 m² balcony and stairs to the upper part of the apartment. The hallway, with space for a built-in wardrobe, leads to the bathroom, which features underfloor heating, a corner bathtub with a shower screen, a toilet, and space for a washing machine. The apartment is equipped with security doors and plastic windows with blinds.
The building is in great condition, with a well-functioning homeowners' association. The facade has been renovated with insulation and energy performance certificate of the building is in class C. the The windows and waste stacks are plastic. A shared basement space in the building's lower level is at your disposal too.
This apartment is ideal for individuals or couples who appreciate modern amenities and a strategic location. You can reach the city center by car in just 15 minutes via the nearby Jižní spojka. In 10 minutes you are at the Zahradní Město train station. The bus stop is only a minute's walk from the building, with connections to the Skalka metro station. There are also extensive shopping and sports options in the neighborhood. You will find all kinds of shops, medical services, highly rated restaurants, and sports facilities, including fitness centers and tennis courts, right around the corner. For relaxation and active leisure, you can enjoy the Malinová-Chrpová park, offering cycling and walking paths in the surrounding area. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Hamr sports complex, from where a cycling path leads to the center of Prague or through the Hostivař forest park.

Properties in this location are in high demand and I highly recommend a personal viewing!

Price: 5.900.000 CZK incl. commission

 Looking forward to seeing you there!

 Ondřej Kučera

personal real estate agent

Kontaktní formulář