Prodej bytu 2+kk v Úvalech u Prahy

Popis nemovitosti

 Světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s balkonem a celkovou výměrou 50,1 m2, který se nachází v prvním patře domu bez výtahu z roku 2007 na adrese Dalmatská 1742, Úvaly u Prahy.

 Byt je čistý, nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Stačí jen doplnit nábytek a kuchyňské spotřebiče. Má světlou plovoucí podlahu a plastová okna. Nabízí samostatnou ložnici s balkonem a dostatečným prostorem pro vestavěnou skříň. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný. Lze oddělit například jídelním stolem nebo barovým pultem. Pořád si tak zachováte spoustu místa, jak v kuchyni, tak v obývacím pokoji. Z hlavní chodby bytu je dále vstup do koupelny s rohovou vanou, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku. K bytu náleží i kryté garážové stání v suterénu domu, které je přístupná přes bránu na dálkové ovládání. V budově je kolárna s kočárkárnou a plynová kotelna. Celý dům je zateplený a dobře udržovaný. 

 Úvaly jsou hned za hranicí Prahy takovou výchozí bránou do Středočeského kraje. Na běhání, procházky a celodenní výlety lze vyrazit přímo od domu po udržovaných turistických trasách. Deset minut chůze od domu jsou krásné úvalské rybníky. Ve městě je nedávno zrekonstruované koupaliště a najdete zde náměstí s kavárnami, restauracemi a bary. Přes město se dá rychle dostat do Klánovického lesa, který ideální na výlety ve stínu během léta. 

V těsné blízkosti je supermarket Billa, Penny market, pivovar Libertas, večerka i místní restaurace. Dále jsou tu boxy různých přepravních společností, zejména Alza a další. Za dvanáct minut chůze se dostanete do centra Úval, které nabízí služby ke každodennímu využití, včetně základní školy, několik školek, dětských hřišť a venkovních sportovišť. 

 Co se týká dopravní dostupnosti, tak Úvaly jsou pouze dvacet minut jízdy autem z Černého Mostu. Zároveň jsou v prvním tarifním pásmu PID. Autobusová zastávka je tři minuty chůze od domu a v ranních hodinách jezdí autobus co pár minut na nádraží. Zastávka Úvaly, ze které jezdí vlaky na Masarykovo a Hlavní nádraží, je dvacet minut volné chůze. 

 Jde o příjemné bydlení v krásném a klidném místě obklopeném přírodou. Díky nízkým poplatkům je byt vhodný i na investici s následným pronájmem. Více informací Vám rád sdělím na uvedených kontaktech, nebo ideálně osobně na prohlídce.

Cena 5.300.000 Kč vč. provize

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř

REZERVOVÁNO

English

Bright and well-designed apartment 2+kk with balcony and total area of 50,1 m2, located on the first floor of a house from 2007 with no elevator at Dalmatská 1742, Úvaly u Prahy.

 The apartment is clean, newly painted and move-in ready. All it takes is to bring in furniture and kitchen appliances. It has a hardwood floor and plastic windows. There is a separate bedroom with a balcony and enough space for a built-in wardrobe. The living room with a kitchen corner is spacious. It can be separated, for example, by a dining table or a bar counter. This way you still retain plenty of space, both in the kitchen and in the living room. From the main hallway of the apartment there is also an entrance to the bathroom with a corner bath, toilet, sink and a washing machine hook up. The apartment also comes with a garage lot in the basement of the house, which is accessed via a remote-controlled gate. The building has a bike room with a stroller room and a gas boiler room. The whole house is insulated and well maintained. 

 Úvaly is a gateway to the Central Bohemian Region just outside Prague. You can go for jogging, walks and day trips directly from the house along nice hiking trails. In a ten minute walk from the house you'll reach beautiful Úvaly ponds. The town has a recently renovated swimming pool and there is a square with cafes, restaurants and bars. Through the town you can quickly get to the Klánovice forest, which is ideal for hikes in the shade during the summer. 

In close proximity there is a Billa supermarket, Penny market, Libertas brewery, Vietnamese store and local restaurant. There are also self-service boxes of various shipping companies, especially Alza and others. A twelve-minute walk will take you to the center of Úvaly, which offers services for everyday use, including a primary school, several nurseries, playgrounds and outdoor sports facilities. 

 In terms of transport accessibility, Úvaly is only a twenty-minute drive from Černý Most. It is also in the first PID tariff zone. The bus stop is a three-minute walk from the house and in the morning the bus runs every few minutes to the station. The Úvaly stop, from which trains run to Masaryk and Main Railway Stations, is a twenty-minute walk away. 

 We offer you an opportunity for pleasant living in a beautiful and quiet place surrounded by nature. Thanks to low fees, the apartment is also suitable for investment with subsequent rental. I will be happy to give you more information on the contacts listed above, or ideally in person while doing an apartment tour.

Price 5 300 000 CZK incl. commission

Ondřej Kučera

personal real estate agent

 BOOKED

Kontaktní formulář