Prodej 1+kk v blízkosti Náplavky
Útulný byt 1+kk za bezkonkurenční cenu u Náplavky
In English below
Útulný byt 1+kk za bezkonkurenční cenu u Náplavky
In English below
V srdci Prahy, na adrese Podskalská 370/31, prodávám útulný byt 1+kk s výměrou 31,6 m2. Je plně vybavený a připravený k nastěhování. Vhodný jako startovací byt, vlastní kancelář, nebo pro dlouhodobé pronájmy. Nejlepší je na něm blízkost oblíbené Náplavky a dopravního spojení.
Byt se nachází v přízemí cihlového novoklasicistního domu. Má dřevěná dvojitá okna orientovaná na východ do klidné ulice. Přibližně před deseti lety prošel rekonstrukcí podlah, částečně rozvodů, obkladů a koupelny, kde je sprchový kout a toaleta. Je vybavený vestavěným patrem na spaní, kuchyňskou linkou s barovým pultem a nábytkem k plnohodnotnému bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje 3,5 m2 v suterénu domu.
Jedná se o družstevní vlastnictví se splacenou anuitou. O převodu do osobního vlastnictví se teprve jedná. Zatím je odsouhlasený odkup pozemku pod domem od města s investicí 100.000 Kč na tuto jednotku. Družstvo velmi dobře hospodaří. Skvělé jsou také nízké měsíční poplatky, které jsou okolo 2.000 Kč měsíčně. Energie vychází v zálohách na 500 Kč za elektřinu a 500 Kč za plyn. Ve vnitrobloku domu je společná terasa s posezením pro všechny nájemníky v domě. Dům se pyšní pěknými interiéry s mramorovým obložením, dalšími prvky novoklasicismu a je ve velmi dobrém stavu.
Vynikající dopravní dostupnost je dalším plusem této lokality. Pouze 100 metrů od domu se nachází metro linky B “Karlovo náměstí” a také Palackého náměstí, odkud je možné využít autobusové a tramvajové spojení. Okolí bytu nabízí veškeré služby potřebné pro každodenní život. Perfektní lokalita v blízkosti Náplavky a národní kulturní památky Vyšehrad přitahuje jak místní obyvatele, tak návštěvníky, zejména v letních měsících, kdy se na obou březích Vltavy konají různé společenské akce, festivaly a koncerty.
V okolí najdete množství barů, kaváren a bister s rozmanitým výběrem jídel, stejně jako letní kina a farmářské trhy. Z nedalekého Vyšehradu jsou úchvatné výhledy na Prahu a toto místo je ideální pro milovníky sportu, kteří si mohou užít běhání, jógu nebo tenis. Botanická zahrada je hned za rohem. Na velké nákupy se snadno dostanete přes most do nákupní tepny Anděl, v čele s OC Smíchov.
Tato stále oblíbenější lokalita nabízí bohaté kulturní a společenské vyžití v blízkosti centra, a zároveň je to jen kousek do Podolí, kde si můžete zaplavat na vyhlášené plovárně nebo navštívit rekreační středisko Žluté lázně. Zde máte možnost zúčastnit se koncertů, zahrát si plážový volejbal nebo si půjčit člun či loď. Oblíbená cyklo a inline stezka vede pak přímo podél řeky Vltavy. V okolí je dostatek zeleně, ať už se jedná o rozsáhlý park Folimanka pod Nuselským mostem, nebo park na Karlově náměstí. Tento byt představuje ideální místo pro pestrý život v centru Prahy.
Přijďte se sami přesvědčit. Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Cena: 4.700.000 Kč včetně provize
REZERVOVÁNO
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
In the heart of Prague, at Podskalská 370/31, I sell a cozy apartment 1+kk with an area of 31.6 m2. It is fully equipped and move-in ready. It's great for a starter home, own office, or for long-term rentals. The best thing about it is the proximity to the popular Náplavka and its neighborhood as well as amazing public transport.
The apartment is located on the ground floor of a brick new-classical building. It has wooden double windows facing east onto a quiet street. Approximately ten years ago, it was renovated with flooring, partial wiring, tiles and a bathroom with shower and toilet. It is equipped with a built-in sleeping floor, a kitchen with a bar and furniture for full-fledged living. The apartment also has a cellar of 3.5 m2 in the basement of the house.
It is a cooperative ownership with paid-up annuity. The transfer to private ownership is still under negotiation. So far, the purchase of the land under the house from the city with an investment of 100.000 CZK for this unit is agreed on. The cooperative is very well managed. Also the low monthly fees are unmatched, with around CZK 2,000 per month. With addition of 500 CZK for electricity and 500 CZK for gas. In the courtyard of the building you'll find a shared terrace with seating for all tenants in the house. The house takes pride in nice interiors with marble paneling, other elements of neoclassicism and is in very good condition.
Excellent transport access is also a huge benefit. Only 100 meters from the house there is a metro line B "Karlovo náměstí" and also Palackého náměstí, which is a strategic public transport junction. The surrounding area offers all the services necessary for everyday life. The perfect location near Náplavka and the national cultural monument Vyšehrad attracts both locals and visitors, especially in the summer months, when various social events, festivals and concerts are held on both sides of the Vltava River.
There are many bars, cafés and bistros with a wide variety of food, as well as open air cinemas and farmers' markets. The nearby Vyšehrad Castle offers breathtaking views of Prague, and the area is ideal for sports enthusiasts who can enjoy jogging, yoga or tennis. The Botanical Garden is just around the corner. For great shopping, you can easily cross the bridge to the shopping thoroughfare Anděl, with an OC Smichov mall.
This increasingly popular location is rich in cultural and social activities close to the center, and it's only a short walk to Podolí, where you can swim at the famous swimming pool or visit the Žluté lázně recreation center. Here you can attend concerts, play beach volleyball or rent a boat or even a motorboat. The popular cycling and inline trail runs right along the Vltava River. There is plenty of greenery in the surroundings, whether it is the extensive Folimanka Park under the Nusle Bridge or the park on Charles Square. This apartment is ideal for someone who enjoys a varied life in the center of Prague.
Come and see for yourselves. I'll see you at the viewing!
Price: 4.700.000 CZK incl. commission
IN ESCROW
Ondřej Kučera
personal real estate agent
