Prostorný byt 2+kk s historickými klenbami, terasou a parkováním
Prostorný a působivý byt 2+kk s terasou o celkové ploše 88,8 m² a přímým přístupem na navazující zahrádku. Historické klenby a velkorysý obytný prostor vytvářejí příjemné zázemí pro osobité bydlení i propojení domova s vlastní tvorbou nebo prací.
Byt se nachází v 1. podzemním podlaží komorního bytového domu v ulici Prvomájová 161/13, Praha – Radotín. Aktuálně je řešen jako 2+kk, kde plocha bytu je 77,2 m² a k tomu terasa 11,6 m². Jednoduchým způsobem lze upravit dispozici na 2+1. Hlavní obytný prostor má téměř 40 m² a díky tomu lze celá jednotka přizpůsobit i pro práci ve reprezentativní kanceláři, nebo stylovém showroomu.
Výměnu vzduchu zajišťují také čtyři lokální větrací jednotky s rekuperací. Byt má vlastní kondenzační plynový kotel pro ohřev vody a topení.
Komfortním bonusem je přímý vstup ze všech místností do venkovního prostoru na zahrádku ve stylu anglického dvorku o velikosti přibližně 30 m². Ta je přístupná pouze z terasy bytu a poskytuje prostor pro posezení i vytvoření vlastního zeleného zákoutí.
Součástí bytu je také venkovní parkovací stání na pozemku domu, za posuvnou bránou na dálkové ovládání.
Dům je po kompletní rekonstrukci. Energetická náročnost budovy je ve třídě C a provozní náklady jsou zde nízké. Radotín nabízí vše důležité pro pohodlné každodenní bydlení. Najdete zde mateřské a základní školy, veškeré obchody, zdravotnické služby, knihovnu i kulturní centrum. Z vlakové stanice Praha–Radotín se dostanete přímým spojem na Smíchov i Hlavní nádraží.
K příjemným stránkám lokality patří blízkost Berounky s cyklostezkami a místy pro každodenní procházky. K dispozici jsou také přírodní koupaliště Biotop Radotín, krytý bazén, sportovní hala a další sportoviště. Na delší výlety můžete vyrazit do Radotínsko-Chuchelského háje nebo Českého krasu.
Byt ocení jednotlivci i páry, kteří hledají netradiční prostor s venkovním posezením a vlastním parkováním. Velkorysá obytná část potěší také ty, kteří pracují z domova a chtějí si pracovní místo zařídit bez kompromisů.
Rád Vám byt osobně představím a poskytnu bližší informace.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Spacious One-Bedroom Apartment with Historic Vaulted Ceilings, a Terrace and Parking in Radotín
This spacious one-bedroom apartment offers 88.8 m² of space including the terrace, with direct access to an adjoining garden. Historic vaulted ceilings and a generous living area make it a distinctive home with room to work or pursue creative projects.
The apartment is on the lower ground floor of a small residential building at Prvomájová 161/13 in Prague–Radotín. It currently has an open-plan kitchen and living area, with 76.9 m² of interior space and an 11.6 m² terrace. The layout can easily be adapted to create a separate kitchen. At nearly 40 m², the main living area also lends itself to use as a professional office or a stylish showroom.
Four individual ventilation units with heat recovery provide fresh air. The apartment has its own condensing gas boiler for heating and hot water.
The rooms open directly onto the terrace, which leads to a sunken courtyard garden of approximately 30 m². Accessible only from the apartment’s terrace, the garden has room for outdoor seating and planting.
The apartment comes with an outdoor parking space on the property, behind a remote-controlled sliding gate.
The building has been fully renovated, has an energy efficiency rating of C and has low running costs. Radotín has everything you need for day-to-day living, including nursery and primary schools, shops, healthcare services, a library and a cultural centre. Direct trains from Praha–Radotín station serve Smíchov and Prague Main Station.
The nearby Berounka River has cycle paths and plenty of places for a daily walk. Local sports facilities include the Biotop Radotín natural swimming pool, an indoor pool and a sports hall. For longer outings, head to the Radotín–Chuchle woodlands or explore the Bohemian Karst.
The apartment will appeal to individuals or couples looking for a distinctive home with outdoor seating and their own parking space. The generous living area also makes it easy to set up a dedicated workspace at home.
I’d be happy to show you around the apartment and provide further details.
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
" Do světa realit jsem vkročil před 15 lety... a už tehdy jsem věděl, že poctivá práce, důslednost a férový přístup jsou klíčem k úspěchu. A to stále platí! Nemovitosti jsou víc než jen obchodní transakce. Uvědomuji si, že pro mé klienty jde často o jednu z největších životních událostí – nový domov, nový začátek. A já jsem tu od toho, abych je tímto procesem provedl s empatií, lidskostí a v přátelském duchu. Pokud zvažujete prodej, či koupi nemovitosti a chcete mít po boku makléře, který Vás bezpečně provede tímto celým procesem, jsem tu pro Vás. Váš příběh, moje péče. Ondřej Kučera – osobní realitní makléř www.OsobniRealitniMakler.cz
