Kypr: Prodej bytu 3+kk, 176.5 m2

Popis nemovitosti

Sednete na letadlo v Praze a za čtyři hodiny se opalujete na terase vlastního apartmánu u moře. Vzduch voní po jasmínu a vy se jen rozhodujete, zda jít do zelených hor, nebo na krásnou pláž.

Tohle není jen dovolená, to je životní styl - na Kypru, ostrově, kde slunce svítí více jak 300 dní v roce!

Tento apartmán 3+kk s celkovou výměrou 176,5 m² se nachází ve třetím patře a má vše, co potřebujete k pohodlnému životu u moře. Samotná obytná plocha 79,1 m² působí útulně a prakticky i díky dvěma koupelnám. Skutečným bonusem je soukromá střešní nekrytá terasa 40,4 m² s velkým úložným prostorem a samostatnou toaletou (19,4 m²) , kam se dostanete po točících schodech ze své 34,2 m² velké terasy s přístupem z obývacího pokoje. Jde o prostory, kde můžete snídat, večer grilovat a po celý den jen tak odpočívat. Navíc získáte vlastní úložný prostor 3,4 m² a jedno garážové stání v přízemí domu.

V každém pokoji je klimatizace, v ložnici vestavěná skříň, kuchyň je nadstandardně vybavena deskou ze žuly, včetně myčky, trouby, indukční desky a mikrovlnky. Mezi další vybavení patří i TV, pračka a sušička.

Rezidence Soraya v Larnace je nová a moderní se sedmi byty ve čtvrti Agios Nikolaos – blízko centra a letiště, aby bylo vše na dosah, a přitom vás nerušil ruch města. Tady budete mít pocit, že jste konečně našli svoji oázu klidu.

Kypr je členská země EU, kde se mluví všude anglicky, žije bezpečně a daně patří k nejpříznivějším v Evropě. Není náhodou, že sem míří čím dál více Čechů. Jedni hledají nový domov, druzí investici, třetí kombinaci obojího.Jde o zemi s funkčním právem, stabilním katastrálním systémem a jasnými pravidly. Nemovitosti tu dlouhodobě rostou na ceně - v Larnace v roce 2024 až o 18 %. Výnos z nájmu se pohybuje kolem 5 % ročně. A s plánovaným vstupem do Schengenu se čeká ještě větší příliv zahraničních kupců.

Co by vás ještě mohlo zajímat:
- Celý dům má západní orientaci s výhledy na přírodu a hory
- Energetická třída A
- Bezbariérový přístup
- Kvalitní materiály a mramorové schodiště
- Zahrada na střeše

Když zakoupíte byt do února roku 2026 máte možnost si ho plně zařídit dle svých představ .

Místo, kde vás život baví - to je Soraya v Larnace.

Cena: 270.000 € vč.provize bez DPH

Just four hours from Prague… and you’re living a completely different life!

You board a plane in Prague and four hours later you’re sunbathing on the terrace of your own seaside apartment. The air smells of jasmine, and the only decision you need to make is whether to head into the green mountains or down to a beautiful beach.

This isn’t just a holiday – it’s a lifestyle. Welcome to Cyprus, the island where the sun shines more than 300 days a year!

This 2-bedroom apartment (176.5 m² total area) is located on the third floor and offers everything you need for comfortable seaside living. The 79.1 m² interior feels both cozy and practical, thanks also to its two bathrooms. A true bonus is the private open-air rooftop terrace of 40.4 m² with a large storage space and a separate toilet (19.4 m²), accessible via a spiral staircase from your 34.2 m² terrace connected to the living room. These spaces are perfect for breakfast, evening barbecues, or simply relaxing all day long.
Additionally, you’ll benefit from your own 3.4 m² storage unit and a garage parking space on the ground floor.

Every room has air conditioning, the bedroom comes with a built-in wardrobe, and the kitchen is finished to a high standard with a granite countertop, dishwasher, oven, induction hob, and microwave. Further equipment includes a TV, washing machine, and dryer.

Residence Soraya in Larnaca is a brand-new, modern development with just seven apartments in the Agios Nikolaos district – close to both the city center and the airport, yet far enough to enjoy peace and quiet. Here, you’ll truly feel like you’ve found your own oasis.

Cyprus is an EU member state where English is widely spoken, life is safe, and taxes are among the most favorable in Europe. It’s no coincidence that more and more Czechs are choosing Cyprus – some for a new home, others as an investment, or a combination of both. With a reliable legal system, a stable land registry, and clear regulations, property values here have been rising steadily – in Larnaca by up to 18% in 2024. Rental yields average around 5% annually. With Cyprus expected to join the Schengen zone, an even greater influx of foreign buyers is anticipated.

Additional features:
- Entire building faces west with views of nature and mountains
- Energy efficiency class A
- Barrier-free access
- High-quality materials & marble staircase
- Roof garden

If purchased by February 2026, you can fully customize the interior to your taste.

Soraya in Larnaca – a place where life feels good.

Price: € 270,000 incl.commission without VAT

Kontaktní formulář