Rodinný dům na prodej; Klánovice
Prostorný rodinný dům před dokončením v Klánovicích
In English below
Prostorný rodinný dům před dokončením v Klánovicích
In English below
Výjimečné místo pro rodinné bydlení nebo investici s velkým potenciálem. V jedné z nejžádanějších pražských lokalit s nejčistším ovzduším právě prodávám rozestavěný rodinný dům se zahradou, velkou garáží a možností dokončení dle vlastních představ.
Dispozice a parametry:
Dispozice je aktuálně 6+1 s možností úpravy na vzdušné 6+kk se slunnou terasou
Obytná plocha přibližně 200 m²
Užitná plocha však více než 300 m² - včetně velkých sklepních prostor a garáže
Pozemek o celkové ploše 584 m²
Dvě koupelny - v každém podlaží jedna
Podkrovní prostor s možností dalšího využití jako velký úložný prostor, nebo herna pro děti
Celý dům lze využít jako vícegenerační s vlastním zázemím v každém patře.
Stav a technické informace:
Dům ve fázi hrubé stavby, avšak s pevnými základy, střechou a všemi okny.
Všechny přípojky - obecní voda a kanalizace, plyn a elektřina.
Vytápění - původně plánován plynový kotel, doporučeno tepelné čerpadlo a solární panely.
Podlahové topení v přízemí a v patře topná tělesa.
Střecha je z pálených tašek.
Okna jsou plastová a střešní dřevěná.
Materiály - cihlové zdivo, tvárnice ve stropních konstrukcích, betonové panely
Vlastní kopaná studna napojená do domu – vhodná na větší úsporu nákladů
Dešťová voda svedena do obecní kanalizace
Zahrada + velká garáž + rozsáhlé sklepní prostory
Lokalita:
Klánovice jsou synonymem pro přírodu, klid a noblesní vilovou atmosféru. Exkluzivní lokalita v podobě sousedství přírodního parku Klánovice a veškerých služeb na dosah. Tohle je místo s největším lesním komplexem na území Prahy, ideální pro běh, cyklistiku i jízdu na koni, prostě čas v přírodě. Čisté ovzduší, lázeňská atmosféra, minimální doprava, rozlehlé zahrady a nízká hustota zástavby. Místní si tu bohatý komunitní a kulturní život nemohou vynachválit.
Doprava:
Vlakem na Masarykovo nádraží za 20 minut
Autem do centra Prahy za 25–30 minut
Autobusy PID k metru Černý Most nebo do okolních čtvrtí v pravidelných intervalech
Bydlení v této lokalitě nabízí jedinečné spojení blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra metropole. A co je na tom nejlepší? Nemovitosti zde dlouhodobě rostou na hodnotě a exkluzivitě.
Cena: 15.700.000 CZK vč.provize
Rád se s Vámi potkám na prohlídce! Ozvěte se.
An exceptional opportunity for family living or an investment with great potential.
In one of Prague’s most sought-after areas with the cleanest air, I am offering a partially built family home with a garden, a large garage, and the possibility to finish it to your own taste.
Layout & Key Features:
Current layout: 6+1 with the option to convert into a bright 6+kk with a sunny terrace
Living area: approx. 200 m²
Total usable area: over 300 m² – including spacious cellars and a garage
Plot size: 584 m²
Two bathrooms – one on each floor
Attic space with potential for a large storage area or a children’s playroom
The house can easily be adapted for multi-generational living with private facilities on each floor
Condition & Technical Details:
House at the shell construction stage with solid foundations, a roof, and all windows installed
All utilities connected – municipal water, sewage, gas, and electricity
Heating – originally planned for a gas boiler, but a heat pump and solar panels are recommended
Underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor
Roof made of clay tiles
Plastic windows and wooden roof windows
Materials: brick walls, concrete blocks in ceiling structures, concrete panels
Private dug well connected to the house – excellent for reducing utility costs
Rainwater drained into the municipal sewage system
Garden + large garage + extensive basement space
Location:
Klánovice is synonymous with nature, tranquility, and an elegant villa atmosphere. An exclusive setting right next to the Klánovice Nature Park, with all amenities close at hand. This is home to the largest forest complex within Prague, perfect for running, cycling, and horse riding – simply enjoying time outdoors. Clean air, a spa-like feel, minimal traffic, large gardens, and low housing density. Locals enjoy a vibrant community spirit and rich cultural life.
Transport Connections:
Train to Masaryk Railway Station in 20 minutes
By car to Prague city center in 25–30 minutes
Regular PID buses to Černý Most metro station and surrounding districts
Living in this area offers a unique combination of proximity to nature and excellent access to the heart of the city. And the best part? Property values here have been steadily rising in both price and exclusivity.
Price: 15,700,000 CZK incl. commission
I look forward to showing you this unique property in person. Get in touch!
