Dům Jeviněves

Tato bezbariérová novostavba třídy A z roku 2025 v klidné obci Jeviněves propojuje velkorysé bydlení, promyšlené technologie a elegantní interiér. To vše pouhých 20 minut od Prahy.

Rodinný dům o dispozici 4+kk, s podlahovou plochou přes 200 m² a pozemkem o výměře 1 000 m² nabízí kompletně zařízený prvotřídní interiér s okolními terasami a hotovou zahradu se závlahou.

Srdcem domu je společný obytný prostor o ploše 51 m², kde na sebe přirozeně navazují kuchyň, jídelna a obývací část s designovým krbem. Velkoformátová okna a přímý vstup na zastřešenou terasu o ploše 40 m² podstatně rozšiřuje celý prostor pro posezení s přáteli, či rodinné večeře.

Vysoce komfortní kuchyň zaujme pracovní deskou z přírodního kamene, ostrůvkem s posezením a podsvícenými prosklenými vitrínami. Vestavné spotřebiče Bosch včetně integrovaného kávovaru doplňují její praktickou stránku, zatímco sladěné zlatavé detaily podtrhují celkovou eleganci. V obývací části najdete luxusní sedačku a rodinný krb, který stále čeká na svůj první plamínek. Krémové a béžové tóny, dekorativní lišty, výrazná svítidla a měkké čalounění vytvářejí jednotný interiér, který spojuje moderní styl s jemnými prvky glamour.

Soukromou část tvoří tři samostatné ložnice, z nichž dvě mají přímý vstup na zahradu. Praktické zázemí doplňuje samostatná šatna. Koupelna o ploše 18 m² nabízí prostor, světlo i výhled do zeleně. Její dominantou je volně stojící mramorová vana orientovaná směrem do zahrady. Nechybí prostorná walk-in sprcha, dvojumyvadlo a velkoformátové zrcadlo. Vybavení Grohe a termostatické baterie doplňují světlé obklady s jemnou kresbou a výrazné kruhové svítidlo. Samostatná druhá toaleta se nachází u vstupu do domu. Na půdě je velký úložný prostor s dalším potenciálem využití.

Zastřešená terasa přechází do upravené zahrady s kobercovým trávníkem, okrasnými stromy, bonsají, hortenziemi a zahradním jezírkem. O závlahu se stará automatický systém Hunter, večerní atmosféru dotváří venkovní LED osvětlení Ideal Lux z řady BOEING LED. Mezi další vybavení se řadí špičkový kamerový systém a domovní telefon Hikvision.

Pro milovníky venkovního vaření je připraven gril vyrobený na míru i gril Broil King Baron. Pozemek uzavírá hliníkové oplocení.

Dům dosahuje energetické třídy A. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. K dispozici jsou plastová okna s trojsklem a přípravou na předokenní rolety i příprava na fotovoltaiku a solární kolektory.

Vlastní vrtaná studna s filtrací zásobuje dům i zahradu vodou, odpad je napojen na obecní kanalizaci. Technická místnost je vybavena pračkou a sušičkou LG a umožňuje přístup na půdu.

Součástí domu je dvougaráž o ploše 47 m² s přímým vstupem do interiéru a přípravou pro nabíjení dvou elektromobilů. Vjezdová brána je ovládaná dálkově i telefonem.

Jeviněves nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí mít kolem sebe více zeleně a prostoru, a přitom zůstat v dosahu města. Místní vinařství, fotbalové hřiště i okolní trasy pro procházky a cyklistiku dávají možnost trávit volný čas přímo v místě.

Základní škola se nachází v nedalekých Horních Beřkovicích, širší nabídku obchodů, služeb a lékařské péče najdete v 10 minut vzdáleném Mělníku či Kralupech nad Vltavou. Spojení s okolím zajišťují autobusové linky a vlak z blízkých Vraňan. Nájezd na dálnici D8 umožňuje pohodlné cestování směrem na Prahu.

Tento dům nabízí velkorysé bydlení bez schodů, dotažený interiér a zahradu, kterou si můžete užívat od prvního dne.

Pro více informací jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř

ENG:

Modern Energy-Efficient 4+kk House with a First-Class Interior, Garden and Double Garage in Jeviněves

This barrier-free new-build house, completed in 2025 and rated Energy Class A, is located in the peaceful village of Jeviněves and combines generous living space, well-thought-out technologies and an elegant interior. All this just 20 minutes from Prague.

The family house, with a 4+kk layout, a floor area of over 200 m² and a plot of 1,000 m², offers a fully furnished, first-class interior with surrounding terraces and a completed garden with an irrigation system.

The heart of the house is a 51 m² shared living space, where the kitchen, dining area and living area with a designer fireplace naturally connect. Large-format windows and direct access to a 40 m² covered terrace significantly extend the entire space for gatherings with friends or family dinners.

The highly comfortable kitchen impresses with its natural stone worktop, an island with seating and illuminated glass display cabinets. Built-in Bosch appliances, including an integrated coffee machine, complement its practical side, while coordinated golden details underline the overall elegance. In the living area, you will find a luxurious sofa and a family fireplace that is still waiting for its first flame. Cream and beige tones, decorative mouldings, distinctive light fixtures and soft upholstery create a unified interior that combines modern style with subtle glamour elements.

The private area consists of three separate bedrooms, two of which have direct access to the garden. A separate dressing room provides additional practical facilities. The 18 m² bathroom offers space, light and views of the greenery. Its dominant feature is a freestanding marble bathtub facing the garden. There is also a spacious walk-in shower, a double washbasin and a large-format mirror. Grohe fittings and thermostatic taps are complemented by light-coloured tiles with subtle veining and a distinctive circular light fixture. A separate second toilet is located near the entrance to the house. The attic offers a large storage space with further potential for use.

The covered terrace leads into a landscaped garden with a lush lawn, ornamental trees, bonsai, hydrangeas and a garden pond. An automatic Hunter system takes care of irrigation, while outdoor LED lighting from the Ideal Lux BOEING LED range completes the evening atmosphere. Other equipment includes a top-quality Hikvision camera system and intercom.

For lovers of outdoor cooking, a custom-made grill and a Broil King Baron grill are ready to use. The plot is enclosed by aluminium fencing.

The house achieves Energy Class A. Heating is provided by a heat pump combined with underfloor heating. PVC windows with triple glazing and preparation for external roller shutters are installed, as well as preparation for photovoltaics and solar collectors.

A private drilled well with filtration supplies water to both the house and the garden, while wastewater is connected to the municipal sewerage system. The utility room is equipped with an LG washing machine and dryer and provides access to the attic.

The house includes a 47 m² double garage with direct access to the interior and preparation for charging two electric vehicles. The entrance gate can be operated remotely and by phone.

Jeviněves offers a pleasant environment for those who want more greenery and space around them while remaining within reach of the city. The local winery, football pitch and surrounding walking and cycling routes provide opportunities to spend leisure time directly in the area.

The primary school is located in nearby Horní Beřkovice, while a wider range of shops, services and medical care can be found in Mělník or Kralupy nad Vltavou, approximately 10 minutes away. Connections to the surrounding area are provided by bus routes and trains from nearby Vraňany. Access to the D8 motorway allows convenient travel towards Prague.

This house offers generous step-free living, a fully finished interior and a garden that you can enjoy from the very first day.

I am available for further information.

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent