Byt 2+1 na Žižkově k prodeji
Prostorný a velmi klidný byt 2+1, 80 m² mezi Florou a Olšanským náměstím
In English below
Prostorný a velmi klidný byt 2+1, 80 m² mezi Florou a Olšanským náměstím
In English below
Nabídka prostorného a velmi klidného bytu 2+1 s výměrou 79,8 m², s vysokými stropy, který se nachází ve zvýšeném přízemí - více jak dva metry nad úrovní ulice - cihlového činžovního domu na adrese Baranova 1587/24, Praha 3, Žižkov. Necelé tři minuty chůze od Flory a minutu chůze od Olšanského náměstí.
K bytu je možnost užívat velkou a krásně udržovanou zahradu v klidném vnitrobloku, která je spojená s více domy, takže se nabízí ji využít jako soukromý park pro své děti, či relax v centru města. Oblíbené dětské hřiště je také mezi domy přímo naproti přes ulici.
Dispozice a prostor nabízí buď okamžité užívání, nebo možnost přestavby dle vlastních potřeb i na kancelář, nebo zajímavější dispoziční uspořádání pro bydlení a pronajímání. Je vhodný jak pro rodiny, tak i jako studentské bydlení. Interiér má vysoké stropy a velké místnosti. Kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna s vanou a bidetem, samostatná toaleta a centrální chodba s prostorem pro velkou vestavěnou skříň. Vše vytápěné ústředním topením. Byt byl částečně rekonstruován okolo roku 2010. V suterénu domu je sklepní kóje cca 2 m².
Celý dům je ve stabilním technickém i ekonomickém stavu. Společenství vlastníků má dostatečně našetřeno a nemá žádné závazky. Plastové stoupačky byly instalovány v roce 2006, stejně jako výtah. Vstupní dveře, výmalba i zvonky byly obnoveny před 5 lety. A právě došlo k rekonstrukci chodníků a obnově zeleně v ulici.
Nacházíte se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností autem i MHD. Tramvajová a autobusová zastávka Olšanské náměstí minutu chůzí od domu, na metro Flora za tři minuty chůzí, náměstí Jiřího z Poděbrad s farmářskými trhy za sedm minut. Okolí je plné oblíbených kaváren, vyhlášených restaurací, potřebných obchodů a služeb, dětských hřišť a parků - Parukářka, Riegrovy sady, Vrch Vítkov s cyklostezkou. Veškerá vybavenost v místě, škola, školka, pošta, supermarket, obchodní centrum s multikinem, sportovní centrum s bazénem, saunový svět, a mnoho dalšího.
Byt je vhodný pro pohodlné bydlení i na investici. Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.
Cena: 9.970.000 Kč vč. provize
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Offer of a spacious and very quiet 2+1 apartment with a floor area of 79.8 m² and high ceilings, located on an elevated ground floor — more than two meters above street level — of a brick apartment building at Baranova 1587/24, Prague 3, Žižkov. Less than a three-minute walk from Flora and just one minute from Olšanské náměstí.
The apartment comes with the possibility to use a large and beautifully maintained garden in a peaceful inner courtyard shared by several buildings, offering a private park for your children or a place to relax in the city center. A popular children’s playground is also located directly across the street between the buildings.
The layout and generous space make it suitable for immediate living or for remodeling according to your own needs — for example, converting it into an office or creating a more attractive layout for living or renting. It is suitable for families as well as for student housing.
The interior has high ceilings and spacious rooms: a kitchen with dining area and a practical pantry, living room, separate bedroom, bathroom with bathtub and bidet, separate toilet, and a central hallway with space for a large built-in wardrobe. Everything is heated by central heating. The apartment was partially renovated around 2010. A cellar unit of about 2 m² is located in the basement.
The entire building is in stable technical and financial condition. The owners’ association has sufficient reserves and no debts. Plastic risers were installed in 2006, along with the elevator. The entrance doors, hallway painting, and doorbells were renewed five years ago. The sidewalks and greenery in the street have just been renovated.
You are in an attractive location with excellent transport connections by car and public transport. The Olšanské náměstí tram and bus stop is just a one-minute walk from the building, Flora metro station is three minutes away on foot, and Jiřího z Poděbrad Square with its farmers’ markets is seven minutes away. The surrounding area is full of popular cafés, renowned restaurants, necessary shops and services, children’s playgrounds, and parks — Parukářka, Riegrovy Sady, Vítkov Hill with a cycling path. All amenities are within easy reach: schools, kindergartens, post office, supermarket, shopping center with a multiplex cinema, sports center with swimming pool, sauna world, and much more.
The apartment is suitable for comfortable living as well as for investment.
For more information, I am at your disposal.
Price: 9.970.000 CZK incl. commission
Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent
