Byt v srdci Prahy na prodej

Popis nemovitosti

V samotném centru Prahy se nachází pečlivě zrekonstruovaný dům s kvalitním zázemím, recepcí, wellness, zahradou a střešní terasou s panoramatickým výhledem. Jde o Palác Dlážděná na Praze 1 a nabízí elegantní a praktické bydlení v luxusním provedení.

Designový a velmi klidný byt s dispozicí 1,5+kk s plochou 58,9 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem. Samotný byt byl dokončen v roce 2020 a jeho interiér působí moderně a nadčasově. Jde o promyšlené spojení kvalitních materiálů, funkční dispozice a klidné atmosféry v samém srdci města.

Dispozice je řešena velmi prakticky. Na prostornou předsíň navazuje hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru s deskou z přírodního kamene, který má dostatek místa pro každodenní fungování i pohodlné posezení. Spací část je přirozeně oddělená, takže byt nepůsobí jako běžné otevřené 1+kk, ale nabízí komfort blízký řešení 2+kk. V koupelně je velký sprchový kout a sanita značek Villeroy & Bosch a Laufen. V suterénu domu je vlastní sklepní kóje 2,2 m².

Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s keramickou dlažbou. Vstupní kazetové bezpečnostní dveře a velká hliníková okna orientována do soukromého vnitrobloku dodávají bytu naprostý klid. Byt je vybaven videotelefonem, centrálním vytápěním a řízeným větráním s rekuperací, které přispívá ke kvalitnímu vnitřnímu prostředí. 

Samotný dům nabízí zázemí, které není v centru Prahy samozřejmostí. Rezidence má vlastní recepci, designový výtah, kamerový systém, privátní wellness se saunou, upravený vnitroblok se zahradou a společnou střešní terasu s otevřeným výhledem na město. 

Dlážděná ulice patří mezi historické pražské adresy, její kořeny sahají až do 14. století. Dnes nabízí velmi praktickou polohu v centru města, přitom s atmosférou, která není založená jen na ruchu turistických tras. V docházkové vzdálenosti je Palladium, nákupní zóna Na Příkopě, oblíbené kavárny, vyhlášené restaurace, veškeré služby, Václavské náměstí, park Vítkov s cyklostezkou, nábřeží Vltavy, divadla, galerie, kina i kulturní centra. 

Výborná je také dopravní dostupnost. Masarykovo nádraží je jen několik minut chůze od domu, další stanice metra Náměstí Republiky a Florenc, tramvajové i autobusové spojení všemi směry. Lokalita zároveň dlouhodobě získává na významu i díky projektu Masaryčka, který přirozeně propojuje centrum Prahy s Karlínem a Žižkovem.

Tento byt je pro toho, kdo hledá stylové a kvalitní bydlení v centru Prahy bez kompromisů v klidu, bezpečnosti a zázemí domu. Zároveň může být zajímavou investicí v lokalitě, která si dlouhodobě drží svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější části pražského rezidenčního trhu.

Cena: 16.770.000 Kč včetně provize

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Designer and Peaceful Apartment in Palác Dlážděná, Just Around the Corner from Masaryk Railway Station, Prague 1

In the very heart of Prague, there is a meticulously renovated residence offering premium amenities including a reception, wellness area, landscaped garden, and a rooftop terrace with panoramic city views. This is Palác Dlážděná in Prague 1 — an exceptional residential project combining elegant and practical living in a luxurious setting.

This designer 1.5-room apartment with a total area of 58.9 m² is situated on the 4th floor of a representative building with an elevator. The apartment itself was completed in 2020, and its interior feels modern, refined, and timeless. It is a thoughtfully designed combination of high-quality materials, a functional layout, and a peaceful atmosphere right in the city centre.

The layout is highly practical. A spacious entrance hall leads into the main living area featuring a custom-made kitchen with a natural stone countertop, offering ample space for everyday living as well as comfortable seating. The sleeping area is naturally separated, so the apartment does not feel like a typical open-plan studio but instead offers a level of comfort close to a one-bedroom apartment. The bathroom features a large walk-in shower and sanitary ware by Villeroy & Boch and Laufen. A private storage unit of 2.2 m² is located in the basement of the building.

The floors combine wooden parquet with ceramic tiles. Security cassette entrance doors and large aluminium windows facing a quiet private courtyard ensure complete tranquillity. The apartment is equipped with a video intercom system, central heating, and controlled ventilation with heat recovery, contributing to a high-quality indoor environment.

The residence itself provides amenities rarely found in Prague’s city centre. Residents benefit from a reception, designer elevator, CCTV security system, private wellness area with sauna, landscaped courtyard garden, and a shared rooftop terrace with open views over the city.

Dlážděná Street is one of Prague’s historic addresses, with origins dating back to the 14th century. Today, it offers an exceptionally convenient city-centre location while maintaining an atmosphere that is not solely defined by tourist traffic. Within walking distance are Palladium shopping mall, Na Příkopě shopping boulevard, popular cafés, renowned restaurants, all essential services, Wenceslas Square, Vítkov Park with cycling paths, the Vltava riverfront, theatres, galleries, cinemas, and cultural venues.

Transport accessibility is also excellent. Masaryk Railway Station is only a few minutes’ walk from the residence, with additional metro stations Náměstí Republiky and Florenc nearby, as well as tram and bus connections in all directions. The location continues to gain value thanks to the Masaryčka development project, naturally connecting Prague’s historic centre with Karlín and Žižkov.

This apartment is ideal for anyone seeking stylish, high-quality living in the centre of Prague without compromising on peace, security, or residential comfort. At the same time, it represents an attractive investment opportunity in a location that consistently retains its value and ranks among the most stable areas of Prague’s residential market.

Price: CZK 16,770,000 including commission

Should you require further information or wish to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent

Kontaktní formulář