Prodej bytu 2+kk v Dejvicích

Popis nemovitosti

Světlý a perfektně řešený byt 2+kk s velkým balkonem a vlastním parkováním v domě se nachází ve třetím patře moderního bytového domu s výtahem z roku 2007 na adrese Heinemannova 2689/1, Praha 6 - Dejvice. Nabízí především praktickou dispozici a příjemné světlo. Bezbariérový přístup z ulice i z garáží výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a především balkon o velikosti téměř 15 m² je u bytu velkou přidanou hodnotou.

Dispozice 2+kk s celkovou výměrou 66,25 m2 je řešena jednoduše a funkčně. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud se přímo vstupuje na prostorný balkon. Ten přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a v teplejších měsících může sloužit jako další místo pro práci nebo odpočinek. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro úložné řešení. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a toaletou a praktická předsíň. K bytu náleží také sklep hned vedle garážového stání v domě, které je v této části Prahy praktickou výhodou.

Dům má energetickou třídu B, což je u současného bydlení důležitý parametr nejen z pohledu provozních nákladů, ale i celkové kvality budovy. Společenství vlastníků je ve velmi dobré kondici a v domě průběžně probíhají opravy a modernizace. Řeší se třeba i bezpečnostní systémy a pravidelná údržba zeleně v celém areálu. To je důležité zejména pro zájemce, kteří se nedívají jen na samotný byt, ale i na dlouhodobou správu a stav celého domu.

Lokalita v Praze 6 nabízí vyváženou kombinaci městského komfortu a klidnějšího prostředí. V pěší vzdálenosti je vše potřebné, Kaufland i lékárna jsou přibližně dvě minuty chůze od domu. V okolí najdete také sportovní hřiště a spoustu zeleně. Příjemnou výhodou dostupnost Šáreckého údolí i Stromovky. Na metro a Vítězné náměstí s oblíbenými kavárnami, vyhlášenými restauracemi a všemi potřebnými službami se dostanete tramvají zhruba za pět minut, a do centra Prahy přibližně za patnáct minut.

Tento byt může dobře fungovat jako pohodlné vlastní bydlení pro všechny, kteří chtějí klidnější zázemí v Praze 6, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti města. Zároveň dává smysl i jako dlouhodobě udržitelná investice v lokalitě, o kterou je stabilní zájem.

Cena: 11.200.000 Kč včetně provize a garážového stání

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

1-bedroom apartment (2+kk) with a large balcony and private parking, located in a quiet area of Prague 6

Bright and well-designed 1-bedroom apartment (2+kk) with a large balcony and private parking, located on the third floor of a modern residential building with an elevator from 2007, at Heinemannova 2689/1, Prague 6 – Dejvice. The apartment offers a practical layout and pleasant natural light. Barrier-free access from both the street and the garage significantly enhances everyday comfort, while the nearly 15 m² balcony represents a major added value.

The 1-bedroom layout (2+kk) with a total area of 66.25 m² is designed simply and functionally. The main living space consists of a living room with a kitchenette, with direct access to the spacious balcony. This naturally extends the living area and, during warmer months, can serve as an additional space for work or relaxation. The separate bedroom provides ample privacy and storage options. The apartment also includes a bathroom with a bathtub and toilet, as well as a practical entrance hall. A cellar unit located right next to the garage parking space in the building is also included, which is a valuable advantage in this part of Prague.

The building has an energy efficiency rating of B, which is an important factor not only in terms of operating costs but also the overall quality of the property. The homeowners’ association is in very good condition, with ongoing repairs and modernization projects regularly taking place. This includes security systems and the maintenance of greenery throughout the complex. This is particularly important for buyers who consider not only the apartment itself but also the long-term management and condition of the building.

The location in Prague 6 offers a balanced combination of urban convenience and a calm environment. Everything you need is within walking distance – a Kaufland supermarket and a pharmacy are just about a two-minute walk from the building. The surrounding area also features sports facilities and plenty of green spaces, with easy access to Šárka Valley and Stromovka Park. The metro and Vítězné náměstí, known for its popular cafés, renowned restaurants, and full range of services, are reachable by tram in approximately five minutes, and Prague city center in about fifteen minutes.

This apartment is ideal both as a comfortable home for those seeking a quieter setting in Prague 6 without sacrificing quick access to the city, and as a long-term sustainable investment in a highly sought-after location.

Price: CZK 11,200,000 including commission and garage parking space

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.

Ondřej Kučera
Personal Real Estate Agent

Kontaktní formulář