Prodej bytu v ulici U Mlýna
Světlý byt 2+1 s balkonem 63 m², dva samostatné pokoje, u Hamerského rybníka
in English below
Světlý byt 2+1 s balkonem 63 m², dva samostatné pokoje, u Hamerského rybníka
in English below
V klidné části pražských Záběhlic prodáváme světlý a prakticky řešený byt 2+1 s balkonem a celkovou výměrou 63 m². Nachází se ve třetím patře bez výtahu udržovaného cihlového domu na adrese U mlýna 2982/8, Praha 4. Výhodou je poslední patro, ze kterého vidíte na Hamerský rybník.
Všechny místnosti v bytě jsou samostatné. Z obývacího pokoje je vstup na východně orientovaný balkon 8 m². V předsíni je vestavěná skříň. V koupelně je vana a přípojka na pračku. Toaleta je zvlášť. K bytu náleží sklepní kóje 2,7 m² v suterénu domu. Byt je velmi dobře udržovaný a připravený k nastěhování. V kuchyni je linka na míru a zabudovaná spížní skříň. Okna jsou plastová se žaluziemi.
Dům je v dobré kondici s fungujícím společenstvím vlastníků. Nové zateplení s balkony a střechou proběhlo před deseti lety, jsou vymalované interiéry, kolem domu je izolace, takže suterén domu je kompletně suchý.
Okolí je krásně zelené se skvělou dostupností autem i MHD. Tramvajová a autobusová zastávka Spořilov je jen tři minuty chůzí od domu, a za dalších patnáct minut dojedete na několik stanic metra všech možných tras. Záběhlice, a hlavně část okolo Hamerského rybníka, je rozsáhlá přírodní lokalita, kde můžete sportovat, odpočívat a dobře se najíst ve vyhlášené restauraci. Hned od domu vede cyklostezka buď do centra Prahy, nebo za hranice velkoměsta. V okolí jsou školy, školky, dětská hřiště a venkovní sportoviště, rozsáhlý ovocný sad, a spoustu menších podniků a služeb pro každodenní potřebu. O kus dál pak větší nákupní možnosti v hypermarketu a hobbymarketu.
Jedná se o osobní vlastnictví s možností financování hypotékou, ke které Vám rád doporučím profesionálního finančního poradce s tou nejvýhodnější nabídkou na aktuálním trhu.
Toto klidné místo toho nabízí mnohem více, a proto doporučuji osobní setkání, kde Vás rád provedu. Pokud máte zájem o prohlídku nebo bližší informace, neváhejte mě kontaktovat.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
REZERVOVÁNO za 6.000.000 Kč
(původní cena 5.670.000 Kč vč. provize)
In Záběhlice - a quiet part of Prague we sell a bright and practically designed apartment 2+1 with a balcony and a total area of 63 m². It is located on the third floor of a well-maintained brick house without an elevator at U mlýna 2982/8, Prague 4. The advantage is the last floor from which you can see the Hamer pond.
All rooms in the apartment are separate. From the living room there is an entrance to the east-facing balcony of 8 m². In the hallway there is a built-in wardrobe. The bathroom has a bathtub and a connection for a washing machine. Toilet is separate. The apartment has a cellar of 2.7 m² in the basement of the house. The apartment is in a very good shape and move-in ready. There is a custom-made kitchen desk and built-in pantry cupboard in the kitchen. All the windows are plastic with blinds.
The building is in a good condition and full of a solid and organized community of owners. New balcony and roof insulation was done ten years ago, the interiors are painted, there is also insulation around the house, so the basement of the house is completely humidless.
The neighborhood is full of beautiful greenery with great accessibility by car and public transport. The Spořilov tram and bus stop is just a three-minute walk from the house, and in another fifteen minutes you can reach several metro stations of all possible routes.
Záběhlice, and especially the part around the Hamer Pond, is a large natural area where you can play sports, relax and eat well in a renowned restaurant. Right out front the house there is a bicycle path leading either to the centre of Prague or even outside of the city. Schools, kindergartens, playgrounds are the local must and add to it outdoor sports fields, an extensive orchard, and plenty of smaller businesses and services for everyday needs. A little further out then larger shopping opportunities in the hypermarket and hobbymarket.
This is a freehold property with mortgage finance available, for which I will be happy to recommend a professional financial advisor with the best deals on the current market.
This quiet location offers so much more and I recommend a personal meet up to show you around.
I'll be delighted to provide you with further information you might need at the listed contacts.
Ondřej Kučera
personal real estate agent
Price CZK 5,670,000 incl. commission
